Решением Совета ГО город Уфы 23 марта 2022 году утвержден новый Генеральный план городского округа город Уфа Республики Башкортостан до 2042 года, разработанный Институтом генерального плана Москвы.

Основная цель пространственного развития города Уфы – создание комфортной и безопасной городской среды для жителей каждого района.

С учетом указанной цели Уфу планируется развивать как полицентричный город с компактным центром в границах полуострова и многофункциональными самодостаточными районами в Забелье и Зауфимье.

Что предусмотрено новым генеральным планом

Уфы до 2042 года?

Решения генерального плана города в комплексе с местными нормативами и правилами землепользования и застройки направлены на достижение следующих результатов:

  • эффективное развитие города в контексте агломерации;
  • баланс размещения мест проживания и мест приложения труда, исключающий избыточные маятниковые миграции;
  • 100% обеспеченность объектами социальной инфраструктуры;
  • гармонию новой застройки и объектов культурного наследия;
  • повышение качества городской среды;
  • устойчивое сбалансированное развитие города с эффективным использованием всех его территорий;
  • защиту «зеленых» территорий города и развитие их рекреационного потенциала.

При подготовке генерального плана выполнен прогноз численности населения города до 2042 года в нескольких вариантах. По среднему, наиболее вероятному сценарию численность населения Уфы достигнет 1250 тыс. чел., однако для оценки потенциальных максимальных нагрузок на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру в расчетах использовался самый высокий сценарий – 1300 тыс. человек.

Какие изменения были внесены в декабре 2023 года и почему?

Внесение изменений в утвержденный Генеральный план потребовалось из-за вопросов, которые не были учтены при его разработке, а также решений, принятых на заседаниях Градостроительного совета Республики Башкортостан.

Были учтены следующие предложения, направленные Правительством РБ:

  • развитие поселка Базилевка с целью дальнейшего размещения объектов жилого и общественного назначения;
  • отражение объектов республиканского значения, в том числе приуроченных к 450-летию основания г. Уфы, таких как математический лицей, научно-образовательный центр, центр борьбы, центр гребного слалома;
  • проработка вопросов по речным грузо-пассажиропотокам;
  • отражение решений по проектам инфраструктурного меню: реализация комплексной жилой застройки «Южные ворота», оснащение инженерной инфраструктурой территории Забелья;
  • отражение решений по концессионным соглашениям с учетом развития территорий, прилегающих к проекту «Восточный выезд», реализуемому по концессионному соглашению.

Кроме того, принятые изменения учли предложения от заинтересованных лиц в соответствии с постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 16 июня 2022 года № 948, уточнены границы функциональных зон, отражены объекты местного значения. В границы населенного пункта были включены земельные участки лесного фонда, на основании ч.19. ст.24 ГрК РФ.

Действующая редакция Генерального плана:

Генеральный план городского округа город Уфа Республики Башкортостан до 2042 года. Положение о территориальном планировании.

Карта границ населенного пункта город Уфа.
Карта функциональных зон ГО г.Уфа.
Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры

Карта местоположения существующих и строящихся объектов социальной инфраструктуры

Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий

Карта границ территорий объектов культурного наследия

Карта предложений по внесению изменений в границы уфимского городского лесничества

Карта планируемого размещения объектов озелененных территорий общего пользования

Карта границ лесничеств в границах ГО г. Уфа РБ

Карта особо охраняемых природных территорий

Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года № 33/5

Постановление № 134 от 13.02.2019 «О разработке Нормативов градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан до 2040 года, Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан»