В Советском районе Уфы утвержден проект комплексного развития квартала: социальные объекты и современная инфраструктура

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября. Проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории (13-КРТ/03-2025), заключенного с ООО СЗ «ИнвестСтрой».

КРТ гарантирует, что развитие территории будет сбалансированным: с учетом современных экологических норм и обязательным развитием социальной базы.

Ключевые изменения и социальная значимость:

  • Новая поликлиника: одной из приоритетных задач проекта является развитие системы здравоохранения. В составе 11-этажного жилого комплекса (литер 3) предусмотрено строительство встроенной поликлиники площадью 400 кв. м. Данный объект будет безвозмездно передан в муниципальную собственность для обслуживания жителей района.
  • Образование: потребность в местах в дошкольных учреждениях будет полностью удовлетворена за счет существующих детских садов № 191, 127, 294, 228 и 30. Для обеспечения школьников местами планируется использование мощностей школ № 100 и № 7 с организацией обучения в две смены.
  • Реновация территории: проект предполагает снос ветхих малоэтажных жилых домов (3203,1 кв. м), а также капитальных и металлических гаражей, на месте которых появятся современные жилые комплексы и благоустроенные зоны.
  • Жилищное строительство: запланировано возведение трех жилых комплексов высотностью от 11 до 25 этажей. Общая площадь нового жилого фонда составит 44 500 кв. м, что позволит обеспечить комфортным жильем около 1,5 тысяч человек.
  • Парковочные места: проблема нехватки стоянок решается за счет строительства подземных паркингов на 585 машино-мест, что полностью покроет потребности новой застройки.

Этапы реализации: Проект будет реализован в три очереди. На первом этапе (2025–2029 гг.) начнется строительство жилых домов с объектами обслуживания. Возведение дома с поликлиникой запланировано на третью очередь со сроком завершения до 2031 года.

В Уфе обсудили практическое применение искусственного интеллекта в строительной отрасли

26 февраля 2026 года в рамках деловой программы выставки «УралСтройИндустрия» состоялся круглый стол «Искусственный интеллект в строительстве: иллюзии и сегодняшние возможности». Мероприятие объединило представителей органов власти, девелоперов и ведущих разработчиков ИТ-решений для обсуждения реальных кейсов внедрения технологий в строительный цикл.

Модератором дискуссии выступил председатель профильной комиссии Совета городского округа г. Уфы Валериан Гагин. С приветственным словом к участникам обратился начальник Главархитектуры г. Уфы Руслан Хайруллин, подчеркнув, что сегодня отрасль переходит от завышенных ожиданий к прагматичному использованию ИИ как эффективного инструментария.

Ключевые темы докладов:

  • Цифровые двойники территорий: директор ЗАО «ЦСИ «Интегро» Вадим Горбачев представил глубокую экспертизу в области создания цифровых двойников для анализа и прогнозирования градостроительного развития. В докладе было отмечено, что современный цифровой двойник – это сложная аналитическая платформа, объединяющая данные о застройке, инженерных сетях и транспортных потоках. Докладчик рассказал, что умеет Уфа и как технологии «Интегро» позволяют приближать моделирование сценарией развития территорий, оценивать инвестиционную привлекательность площадок и контролировать соблюдение градостроительных регламентов в автоматизированном режиме. Он обозначил ряд проблем, которые препятствуют широкому применению ИИ в градостроительстве, в том числе сложность учёта социокультурного контекста, недостаток качественных структурированных данных. По его словам, только 19% организаций в сфере развития городской среды используют ИИ, и лишь 10% планируют начать внедрение в ближайшие годы. Отрасль испытывает нехватку специалистов, способных работать на стыке градостроительства и data science. 
  • Цифровой мониторинг и контроль: эксперты лаборатории ИИ УГНТУ представили возможности компьютерного зрения для автоматизированного контроля качества на стройплощадках, включая мониторинг сварных соединений.
  • Автоматизация бизнес-процессов: представители «Газпромнефть – Цифровые решения» продемонстрировали работу системы TenderAI для интеллектуального анализа тендеров и внедрение ИИ-ассистентов в производственные задачи.
  • Предиктивное управление: были рассмотрены кейсы АО «ИТ Космос» по применению ИИ в сфере бурения и снижению простоев спецтехники за счет предиктивного управления.

Участники пришли к выводу, что, несмотря на высокую эффективность ИИ в рутинных операциях и анализе данных, ответственность за принятие финальных решений в архитектурном облике города и инженерной безопасности остается за человеком. Однако технологии призваны расширить возможности специалистов и снижать риски ошибок.

Новые имена на карте Уфы

Выбираем названия для новых улиц и будущего сквера. Учет мнения жителей – обязательный этап для официального утверждения городских наименований.

До 4 марта 2026 года активны опросы по трём объектам:

📍 Ленинский район: улицы в честь Героев. Предложено увековечить память защитников Отечества:

Улица Героя Ульмаса Шакирова – в честь Героя Советского Союза.
👉 Выразить мнение

Улица Героя Анатолия Квашнина – в честь генерала армии.
👉 Выразить мнение

📍 Октябрьский район: сквер «Студенческий»
Речь об общественном пространстве между домами 98/2 и 94/3 по улице Российской.
👉 Выразить мнение

Ваша обратная связь позволяет официально закрепить названия в городском реестре. Например, недавно при вашей поддержке (98% «за») решился вопрос по скверу Мустая Карима.

Как проголосовать:

1. Перейдите по ссылкам.
2. Авторизуйтесь с учетной записью портала «Госуслуги».
3. Оставьте свой голос («за» или «против»).

В Уфе начались общественные обсуждения по проекту внесения изменений в Генеральный план города до 2042 года

С 27 февраля 2026 года в городском округе город Уфа Республики Башкортостан стартовал прием замечаний и предложений по проекту внесения изменений в Генеральный план города. Работа по корректировке главного градостроительного документа ведется в рамках муниципального контракта (исполнитель – АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект»).

Действующий Генеральный план, утвержденный в 2022 году, проходит плановую стадию актуализации. Необходимость изменений продиктована требованиями федерального законодательства, актуализацией региональных программ и необходимостью синхронизации планов развития города с ключевыми инфраструктурными проектами.

Ключевые направления корректировки:

Развитие инфраструктуры: уточнение параметров транспортного каркаса, включая новые мостовые переходы, транспортно-пересадочные узлы и развитие приоритетных территорий: «Южные ворота», Забелье и Зауфимье.

Синхронизация с экологическими решениями: интеграция объектов обработки ТКО в соответствии с концессионными соглашениями и региональной схемой, уточнение границ населенного пункта город Уфа.

Точность планирования: корректировка функциональных зон с учетом предложений бизнеса и жителей (более 2400 уточненных зон), а также устранение технических ошибок и приведение границ в соответствие с данными ФГИС ТП.

Обновление документа – это основа для устойчивого развития Уфы, прозрачной застройки и повышения качества городской среды.

Экспозиция материалов проекта будет открыта с 27 февраля по 11 марта 2026 года в Администрациях всех семи районов Уфы, а также в Главархитектуре. Ознакомиться с полным пакетом документов и графическими картами можно в специальном разделе сайта Главархитектуры.

Направить предложения и замечания можно до 11 марта включительно следующими способами:

• Дистанционно: через портал общественных обсуждений gorodufa.ru/discuss.
• Электронной почтой: на адрес uaig@ufanet.ru.
• Почтовым отправлением: по адресу г. Уфа, ул. Российская, 50.
• Лично: внести запись в официальный журнал учета посетителей экспозиции, который находится в местах размещения демонстрационных материалов.

В Уфе увековечили память «матери Черниковки»: открыт памятник легендарному архитектору Маргарите Куприяновой

УФА, 25 февраля 2026 г. – В северной части столицы состоялась торжественная церемония открытия памятника Маргарите Николаевне Куприяновой (1918–2000) – выдающемуся архитектору, чей профессиональный гений определил облик и градостроительную логику бывшего города Черниковска. Монумент установлен на знаковом месте – на пересечении улиц Первомайской и Ульяновых, в начале аллеи, носящей имя архитектора.

Маргарита Куприянова вошла в историю как демиург уникального архитектурного ансамбля. Под её руководством в 1948–1956 годах создавался «город-сад» для рабочих нефтехимического комплекса: от знаменитых «восьмиэтажек» и ДК Орджоникидзе до системы парков и парадных магистралей.

Реализация проекта по установке памятника стала результатом длительной и кропотливой работы экспертного сообщества. Концепция монумента и прилегающего общественного пространства прошла детальное обсуждение и получила поддержку Архитектурного совета Уфы. Профессиональное участие Совета позволило органично вписать памятник в исторический контекст района, сохранив преемственность эстетических идеалов, заложенных самой Куприяновой.

В церемонии принял участие мэр Уфы Ратмир Мавлиев:

«Маргарита Николаевна не просто строила здания – она формировала душу целого района. Этот памятник – напоминание о том, что за каждым великим городом стоят личности, преданные своему делу. Мы отдаем дань уважения человеку, который научил нас ценить архитектурную гармонию», – подчеркнул глава Администрации.

Над созданием образа трудились известные мастера: скульпторы Ханиф Хабибрахманов и Сергей Казаков, архитекторы Дмитрий Винкельман и Лариса Селиверстова. Проект включает не только установку бронзовой фигуры, но и комплексное благоустройство прилегающей территории с организацией художественной подсветки, что превращает локацию в новую точку притяжения горожан.

Маргарита Куприянова, заслуженный строитель РСФСР и кавалер шести государственных наград, считала Черниковку главным делом своей жизни. Сегодня её наследие признано эталоном градостроительного искусства середины XX века.

Уфа — пространство постоянных позитивных перемен: итоги градостроительного развития в докладе Главы Администрации

18 февраля в рамках 60-го заседания городского Совета Глава Администрации Уфы Ратмир Мавлиев представил отчет об итогах деятельности за 2025 год и обозначил приоритеты на 2026-й. Для Главархитектуры этот доклад стал подтверждением курса на системное стратегическое планирование и отказ от хаотичной застройки.

Ключевые векторы архитектурно-градостроительной деятельности:

Стратегическое планирование и Генплан. Завершена масштабная работа по подготовке изменений в Генеральный план города и разработке документации по планировке территорий. Сформирован образ «Уфы-2036»: города самодостаточных районов с развитой пешеходной доступностью и доминированием комплексной застройки средней этажности.

Механизм КРТ как приоритет. Уфа успешно перешла к модели комплексного развития территорий (КРТ). На текущий момент заключено 19 договоров (390 га), что позволяет расселять аварийное жилье и строить социальную инфраструктуру исключительно за счет частных инвестиций (потенциал — 400 млрд руб.).

Сохранение наследия. Запущена уникальная программа «Уфимское наследие» с софинансированием 90% из бюджета города на ремонт фасадов домов-памятников. Ведутся работы на 8 объектах культурного наследия, для 12 ищутся инвесторы. Особое внимание – ревитализации улицы Октябрьской революции.

Инфраструктурный фундамент: в докладе отмечен старт разработки схемы ливневой канализации до 2042 года, проектирование противопаводковой дамбы в Нижегородке и завершение проектирования новых мостовых переходов через Белую и Дему, которые свяжут Забелье с центром.

Водно-зеленый каркас. Проект «Уфимское ожерелье» стал полноценным брендом. В 2025 году утверждены проекты планировки 200 га прибрежных территорий рек Белой и Уфы, что открывает путь к системному развитию набережных.

Новые стандарты облика. Архитектурный совет внедрил обязательные требования к застройщикам: целый ряд действующих требований к АГО дополнился новым условием – наличие арт-объектов и качественных малых архитектурных форм теперь является условием реализации проектов.

Ознакомиться с полным текстом доклада Главы Администрации Уфы можно по ссылке на стенограмму доклада.

Лицей №106 «Содружество» и новый ФОК станут центром обновленного квартала в Орджоникидзевском районе

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории площадью 55,97 га, ограниченной проспектом Октября, улицей Блюхера и местным проездом. Проект примечателен тем, что он полностью исключает строительство новых жилых домов, фокусируясь исключительно на развитии социальной и транспортной инфраструктуры для 9,4 тысяч жителей микрорайона.

Главные акценты проекта:

🔹 Образование: лицей №106 «Содружество» будет реконструирован. Появится новый 3-этажный корпус и теплый переход между зданиями. Вместимость вырастет до 2000 мест.

🔹 Спорт: предусмотрен 3-этажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)

🔹 Экология: красные линии на ул. Блюхера изменены так, чтобы максимально сохранить деревья

🔹 Комфорт: вдоль дорог появятся велодорожки (1,5 м), а во дворах – новые площадки для отдыха и парковочные места

.Центральным звеном преобразований станет масштабная реконструкция лицея №106 «Содружество». Проект предусматривает возведение нового трехэтажного учебного корпуса (литер 59а), который будет соединен с существующими зданиями теплым переходом. Это позволит увеличить проектную мощность лицея до 2000 мест, что решит вопрос переуплотнения классов.Рядом с образовательным центром появится новый трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Развитие спортивного кластера дополнится сетью велодорожек шириной 1,5 метра вдоль улиц районного значения и расширением тротуаров до 3 метров.

Развитие территории потребует демонтажа ряда объектов общей площадью 1896,21 кв. м. Речь идет преимущественно о металлических и капитальных гаражах, хозяйственных постройках и ветхих некапитальных строениях (включая литеры 122 и 123 по проспекту Октября), на месте которых появятся современные образовательные и спортивные площади. Убыль жилого фонда проектом не предусмотрена – все многоквартирные дома сохраняются в полном объеме

Особое внимание уделено экологии: проект предусматривает корректировку красных линий по улице Блюхера специально для сохранения существующих зеленых насаждений. Таким образом, район получит современную инфраструктуру при сохранении привычного ландшафта.

В Уфе рассматривается вопрос о присвоении одной из городских улиц имени Павла Качкаева

Главархитектура Уфы приглашает горожан принять участие в обсуждении инициативы по наименованию элемента улично-дорожной сети в честь государственного и общественного деятеля, возглавлявшего администрацию города в 2003–2011 годах.

Исторический контекст

Имя Павла Рюриковича Качкаева неразрывно связано с этапом активного инфраструктурного развития Уфы в начале XXI века. Период его руководства городом ознаменован масштабной подготовкой к празднованию 450-летия добровольного вхождения Башкирии в состав Российского государства. Именно в это время столица республики получила ключевые объекты, которые сегодня определяют её архитектурный облик и транспортный каркас.

Среди наиболее значимых реализованных проектов:

  • Транспортная инфраструктура: завершение строительства и ввод в эксплуатацию основных этапов проспекта Салавата Юлаева – главной бессветофорной магистрали города.
  • Знаковые объекты: возведение универсальной спортивной арены «Уфа-Арена» и Конгресс-холла (ныне – «Торатау»).
  • Городская среда: комплексная реконструкция площадей, парковых зон и обновление инженерных сетей города.

Учитывая значительный вклад Павла Качкаева в социально-экономическое развитие Уфы, вынесено предложение закрепить его имя в топонимике города.

Участие жителей в обсуждении

В соответствии с действующим Положением о порядке присвоения наименований элементам уличной структуры, мнение жителей города является определяющим фактором при принятии решения.

Голосование организовано на официальной опросной площадке Администрации ГО г. Уфа и продлится до 15 февраля включительно.

Порядок участия:

  1. Перейти по ссылке на городскую опросную площадку.
  2. Пройти авторизацию через единый портал «Госуслуги».
  3. Оставить свой отзыв (за/против) по предлагаемому наименованию.

Прием предложений и замечаний

Экспертная комиссия по вопросам наименования элементов улично-дорожной сети принимает письменные обращения граждан и организаций в течение 14 дней с момента опубликования информационного сообщения.

Подать предложения или замечания можно:

  • Почтовым отправлением: 450075, г. Уфа, ул. Российская, 50 (Главархитектура г. Уфы);
  • По электронной почте: uaig@ufanet.ru.

Результаты опроса и поступившие предложения будут рассмотрены на заседании Экспертной комиссии для принятия итогового решения.

Введен в эксплуатацию Центр образования №163

В микрорайоне «Затон-Восточный» (ул. Майора Доставалова, 4) официально открыт Центр образования №163. Объект является важнейшим элементом планировочной структуры, решающим вопрос дефицита социальных мест в условиях интенсивного жилищного строительства.

Архитектурный профиль и технические параметры

В проекте реализован принцип многофункциональности пространств – интерактивные зоны и спортивная инфраструктура соответствуют актуальным нормативам «Новой школы».

Объект представляет собой современное четырехэтажное здание сложной конфигурации, разделенное на три функциональных блока, что позволило реализовать концепцию разделения потоков и многофункциональности:

  • Блок А (1-3 этажи): изолированный корпус начальной школы.
  • Блоки Б и В: учебное пространство для 5-11 классов и общешкольная инфраструктура.
  • Мощность: 1225 мест в одну смену.

Инженерное и функциональное наполнение:

  • Учебная база: 55 кабинетов с интерактивными панелями, специализированные лаборатории физики и химии с вытяжными шкафами для практики.
  • Трудовое воспитание: 4 мастерские для мальчиков и девочек.
  • Здоровье и спорт: 2 спортзала, медицинский блок из 4 кабинетов (включая стоматологию) и столовая на 495 мест.
  • Безопасность: интегрированная система из 115 камер (13 внешнего периметра) и СКУД.

Прямая речь: Руслан Хайруллин, главный архитектор Уфы

«Интеграция таких масштабных образовательных объектов в новые микрорайоны позволяет избежать формирования «спального» типа застройки без социальной привязки. Школа №163 задает стандарт качества для всех последующих объектов инфраструктуры в западной части Уфы. Наша задача – проектировать город так, чтобы социальные функции опережали или шли в ногу с жилищным строительством».

Градостроительное значение и социальный эффект

Школа №163 становится «социальным демпфером» для всей западной части города:

  1. Оперативное решение дефицита: уже на этой неделе школа примет 1300 учащихся лицея №46, который уходит на комплексный капитальный ремонт. Это позволяет не прерывать учебный процесс в районе.
  2. Гармонизация застройки: объект в Затоне-Восточном ликвидирует разрыв между темпами ввода жилья и социальной инфраструктуры, превращая «спальный» район в полноценную городскую среду.
  3. Межведомственный кейс: объект реализован благодаря эффективному взаимодействию Минпросвещения РБ, Минстроя и Администрации города, что подтверждает статус проекта как приоритетного для республики.

Резюме Главархитектуры: Центр образования №163 – новый стандарт качества образовательной среды. Локация школы на ул. Майора Доставалова формирует устойчивый каркас микрорайона, обеспечивая шаговую доступность и безопасность для тысяч семей.

Главный архитектор Уфы встретился с автором вопроса на «Прямую линию»

В рамках исполнения поручения мэра Уфы Ратмира Мавлиева по итогам «Прямой линии», главный архитектор города Руслан Хайруллин встретился с магистрантом УГНТУ Лилией Тагировой. Встреча прошла в лаборатории Архитектурно-строительного института, где автор видео-вопроса продемонстрировала образцы своей разработки – экологичного строительного материала на основе костры технической конопли (костробетона).

Для справки: использование технической конопли в строительстве ценится во всем мире благодаря её уникальным свойствам. Костра (одревесневшие части стебля) является возобновляемым ресурсом и обладает высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Костробетон «дышит», регулируя влажность в помещении, не подвержен гниению, со временем только набирает прочность за счет процесса минерализации органического наполнителя.

В ходе диалога были изучены технические характеристики опытных образцов и результаты предварительных испытаний. Руслан Хайруллин подчеркнул, что для внедрения любой новой технологии в городскую среду необходимо пройти путь от лабораторных исследований до рыночной конкуренции.

«Любой материал для жилищного строительства должен быть сертифицирован – это залог безопасности и обязательное условие для работы проектировщиков. Важно доказать не только экологичность, но и экономическую целесообразность продукта, чтобы он был конкурентоспособен на фоне аналогов», – отметил главный архитектор Уфы.

Лилия Тагирова, в свою очередь, поделилась планами по дальнейшей адаптации технологии:

«Сейчас моя задача – завершить циклы испытаний в лаборатории, и продумать дальнейшие шаги, которые сегодня обсуждали. Я благодарна за возможность прямого диалога с городскими властями. Это помогает понять, в каком направлении развивать проект, чтобы он стал полезным для города и республики».

Главархитектура рекомендовала автору максимально задействовать лабораторную базу университета для подтверждения долговечности материала перед выходом на этап пилотных проектов. Также была положительно отмечена идея Лилии Тагировой по использованию эко-состава для 3D-печати элементов уличной мебели и малых архитектурных форм. Руслан Хайруллин поддержал это направление, предложив рассмотреть возможности применения таких изделий при обустройстве набережных и других общественных пространств Уфы после подтверждения их долговечности и износостойкости в лабораторных условиях.