Район-рекордсмен: Октябрьскому району Уфы исполняется 49 лет

Сегодня, 23 марта, Октябрьский район Уфы отмечает 49-ю годовщину со дня своего образования. Созданный в 1977 году, он прошел путь от молодого строящегося массива до самого густонаселенного и инфраструктурно развитого района столицы.

Для Главархитектуры Уфы Октябрьский район всегда был территорией смелых градостроительных решений и крупных проектов, которые сегодня определяют облик современного города.

Лидер по населению и масштабу. На сегодняшний день Октябрьский район является самым крупным в Уфе по числу жителей – здесь проживает более 245 тысяч человек. Фактически это «город в городе», где сосредоточена четверть населения миллионной столицы. Район уникален своей географией: он объединяет плотную высотную застройку Сипайлово, деловую активность проспекта Октября и активно растущие территории индивидуального жилищного строительства за рекой Уфой – Нагаево, Зинино и Жилино.

Центр притяжения общегородского значения. Октябрьский район по праву считается главным социально-экономическим хабом Уфы:

  • Торговый лидер: здесь зафиксирована самая высокая концентрация современных торговых площадей. Объекты вроде ТРЦ «Планета» и ТК «Центральный» обслуживают жителей всех районов города и республики.
  • Спортивный эпицентр: район концентрирует уникальные объекты мирового и федерального уровня – от исторического ипподрома «Акбузат» до новейшего Дворца борьбы, ставшего новой архитектурной доминантой города.
  • Рекреационный стандарт: масштабная реновация парка «Кашкадан» стала примером преображения общественных пространств со сложным гидротехническим ландшафтом.

Градостроительный драйвер. История района неразрывно связана с инженерными триумфами. Именно здесь в 1980-е годы реализован уникальный проект строительства микрорайона Сипайлово на намывных грунтах. Сегодня район продолжает задавать темп развития, становясь ключевым звеном крупнейших транспортных проектов, таких как «Восточный выезд», который обеспечил стратегическую связь центра города с федеральными трассами.

Взгляд в будущее. В планах развития района – дальнейшее совершенствование социальной инфраструктуры, строительство новых школ в растущих микрорайонах и модернизация дорожной сети. Октябрьский район встречает свой 49-й день рождения как динамичное, комфортное и открытое для инноваций пространство.

С праздником, Октябрьский район!

Выбор территории для улицы имени Владимира Жириновского в Уфе

Формирование топонимического облика Уфы продолжается с опорой на принципы открытости и прямого учета мнения горожан. Проведенный ранее опрос по этой теме показал значительный разброс мнений. Детальный анализ ситуации показал, что вопрос требует дополнительной проработки для получения максимально объективной, прозрачной и верифицированной оценки со стороны жителей.

В связи с этим было принято решение не возвращаться к прежним вариантам, а предложить уфимцам рассмотреть альтернативный объект в той же локации. На обсуждение выносится новая улица на территории перспективной застройки, расположенная в Ленинском и Демском районах городского округа.

Данная инициатива рассматривается в контексте общероссийской практики мемориализации основателя ЛДПР. На сегодняшний день география увековечивания памяти политика охватывает как города (Москва, Краснодар, Донецк, Южно-Сахалинск), так и небольшие сельские поселения. При этом опыт других регионов, таких как Воронеж, Санкт-Петербург или Рязань, показывает, что наиболее бесконфликтным решением часто становится наименование новых объектов или рекреационных зон (скверов и аллей).

Администрация Уфы стремится к тому, чтобы итоговое решение было взвешенным и опиралось на реальное мнение большинства. Мы приглашаем горожан принять участие в новом этапе голосования, который позволит поставить точку в обсуждении данной локации.

Сбор мнений организован на опросной площадке Администрации города и продлится до 1 апреля включительно.

Для участия в опросе необходимо:

  1. Перейти по ссылке на городскую опросную площадку.
  2. Пройти авторизацию через портал «Госуслуги».
  3. Выбрать ваш вариант ответа («да» или «нет»).

В Уфе подведены итоги общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Генеральный план города

Межведомственная комиссия по проведению общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности опубликовала итоговое заключение по проекту актуализации Генерального плана Уфы до 2042 года. Процедура признана состоявшейся, а результат обсуждений – положительным с учетом предложений, признанных целесообразными.

Общественные обсуждения проходили в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Решением Совета ГО г. Уфа № 60/6 от 18 февраля 2026 года. Период проведения процедур охватил месяц – с 20 февраля по 20 марта 2026 года. Непосредственно экспозиция материалов и прием предложений велись с 27 февраля по 11 марта.

Информирование жителей велось через официальные СМИ и социальные сети. Была организована работа восьми экспозиционных площадок (в Главархитектуре и администрациях всех районов города), где специалисты провели серию очных консультаций для жителей.

Всего организаторам поступило 187 обращений. В соответствии с Положением о порядке проведения обсуждений, все поступившие мнения прошли процедуру верификации на предмет идентификации участников.

Статистика по каналам поступления обращений распределилась следующим образом:

  • Портал общественных обсуждений (цифровой формат): 88 обращений;
  • Журналы учета на очных экспозициях в районах: 53 записи;
  • Письменные обращения (почта и канцелярия): 28 заявлений;
  • Электронная почта Главархитектуры: 18 писем.

В ходе экспертной обработки и исключения дублирующих заявок к рассмотрению было принято 144 уникальных обращения от участников, имеющих право голоса согласно градостроительному законодательству (постоянно проживающими или владеющими недвижимостью на территории города).

Структура мнений участников общественных обсуждений:

  • 59 обращений – высказана поддержка представленному проекту;
  • 23 обращения – содержали конструктивные замечания, предложения по корректировке или несогласие с отдельными решениями проекта;
  • 62 обращения – касались вопросов, не относящихся к предмету регулирования Генерального плана (текущее содержание территорий, оперативное управление и иные частные вопросы).

Значительная часть предложений касалась уточнения границ функциональных зон, развития социальной инфраструктуры и транспортного каркаса. Предложения, направленные на повышение качества жизни в жилых массивах и сохранение баланса между застройкой и рекреационными зонами, признаны целесообразными и рекомендованы к учету.

Активность горожан позволила детально проработать проектные решения. Все замечания, касающиеся развития социальной инфраструктуры, уточнения границ функциональных зон в соответствии с фактическим землепользованием и совершенствования транспортного каркаса, были переданы разработчику – АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект».

Комиссия признала целесообразными предложения, направленные на усиление социальной защищенности микрорайонов и сохранение баланса между развитием территорий и интересами жителей.

Следующие шаги: на основании протокола и заключения, общественные обсуждения признаны завершенными. Проект изменений в Генеральный план рекомендован к направлению главе Администрации ГО г. Уфа для последующего представления на утверждение в установленном порядке.

Ознакомиться с полным текстом заключения и реестром рассмотренных предложений можно по ссылке ниже:

👉 [СКАЧАТЬ: Заключение о результатах общественных обсуждений от 19.03.2026]

В Уфе приступают к проектированию обновленной транспортной развязки у Монумента Дружбы

Администрация городского округа город Уфа приняла решение о подготовке документации по планировке и межеванию территории для реконструкции транспортной развязки в Кировском районе. Соответствующее постановление № 298 от 13 марта 2026 года утверждено муниципалитетом.

Проект охватывает одну из ключевых точек городской транспортной системы – развязку у Монумента Дружбы. Узел обеспечивает связь южного въезда в город с центральной частью, набережной реки Белой и проспектом Салавата Юлаева.

Площадь территории проектирования составит порядка 12,35 га, что позволяет рассматривать не только саму развязку, но и прилегающие участки улично-дорожной сети в единой системе.

Заказчиком выступает Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации Уфы. Финансирование предусмотрено за счет средств республиканского и городского бюджетов.

Причины и актуальность

Необходимость подготовки новой документации связана с комплексным развитием южного транспортного узла города и повышенной нагрузкой на существующую инфраструктуру.

Проект направлен на решение сразу нескольких задач:
• Увеличение пропускной способности – устранение конфликтных пересечений и снижение заторов на въезде в город и при движении в центр
• Связанность территорий – формирование удобных транспортных и пешеходных связей с набережной, жилыми кварталами и магистралями
• Безопасность и комфорт – развитие пешеходной и велосипедной инфраструктуры, обеспечение доступной среды
• Учет сложных условий – проектирование с учетом рельефа, оползневых и карстовых процессов, а также близости поймы реки

Важные нюансы

Принятое постановление отменяет ранее действовавшее решение от 5 мая 2025 года. Перезапуск проектирования связан с необходимостью:
• актуализации границ территории (их расширения)
• приведения документации в соответствие с действующими федеральными требованиями
• более детальной проработки инженерных решений

В составе работ предусмотрено выполнение инженерных изысканий, что позволит учитывать природные ограничения и существующую застройку при принятии проектных решений.

Отдельное внимание будет уделено сохранению зеленых насаждений и формированию комфортной городской среды.

В рамках подготовки документации рассматривается перечень земельных участков, которые могут потребоваться для реализации проекта. Окончательные решения будут определены на стадии проектирования с учетом действующего законодательства.

Срок выполнения работ составляет 18 месяцев. Разработанная документация станет основой для последующей реализации проекта и привлечения финансирования в рамках государственных программ.

Гастрономическое будущее исторической усадьбы: дом Лузиных на улице Октябрьской Революции готов к инвестициям

Корпорация развития Республики Башкортостан представила инвестиционное предложение по реставрации и приспособлению к современному использованию объекта культурного наследия регионального значения – «Дома Лузиных». Проект предполагает создание на базе исторического особняка единого гастрономического пространства.

Исторический контекст и локация

Усадьба, расположенная по адресу ул. Октябрьской Революции, 63, была построена в 1870-х годах. Первой официальной владелицей участка в 1879 году значилась Екатерина Лаврентьевна Лузина – супруга богатого свияжского купца Петра Петровича Лузина. В конце XIX века дом использовался не только для жилья, но и в рабочих целях: здесь шла торговля хлебом, овсом и гречкой. Перед революцией здание перешло в собственность Уфимского городского общественного банка.

Объект находится в стратегически важной локации – на пересечении исторической улицы Октябрьской Революции и проспекта Салавата Юлаева, в пешей доступности от набережной реки Белой, замыкая собой ключевой туристический пояс города.

Параметры проекта

Бизнес-кейс предусматривает реконструкцию здания площадью 788,3 кв. м с сохранением его архитектурного облика.

  • Объем инвестиций: 247,4 млн рублей.
  • Срок реализации: 1 год (включая 8 месяцев строительно-монтажных работ).
  • Формат: современный фуд-холл, объединяющий аренду под кафе, рестораны и фудкорнеры с национальной башкирской, халяльной и международной кухнями.
  • Экономический эффект: создание 17 рабочих мест. Расчетный NPV проекта составляет 12,4 млн рублей при сроке окупаемости 7,4 года.

Поддержка инвестора

Объект находится в муниципальной собственности и предлагается к реализации через аукцион. Инвестор сможет воспользоваться мерами государственной поддержки: льготным кредитованием проектов по сохранению ОКН и инвестиционным налоговым вычетом по налогу на прибыль. Сопровождение проекта обеспечивается Корпорацией развития РБ в формате «одного окна».

Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан – 5 лет!

Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Уфы поздравляет Ассоциацию застройщиков Республики Башкортостан с первым юбилеем – 5-летием со дня образования.

За это время главархитектура Уфы и Ассоциация застройщиков выстроили конструктивное взаимодействие по вопросам градостроительного развития, внедрения современных подходов к планировке территорий, улучшению внешнего облика города, учета интересов горожан при реализации строительных проектов.

Нас объединяет общая задача – создание гармоничной, удобной и современной городской среды, в которой сочетаются комфорт жилья, развитая инфраструктура и качественная архитектура.

Поздравляем Ассоциацию застройщиков Республики Башкортостан с 5-летием и желаем дальнейшего развития, новых профессиональных достижений, реализации значимых проектов и активного участия в формировании облика Уфы и городов республики.

«Подводника Афанасьева» и «Линёвая»: в Уфе стартовал сбор мнений по присвоению наименований новым улицам

Администрация города приглашает уфимцев принять участие в формировании топонимики столицы. На обсуждение вынесены предложения по наименованию новых элементов улично-дорожной сети в Кировском и Ленинском районах города.

Увековечивание памяти героя в Ленинском районе Одной из новых улиц предлагается присвоить имя Якова Павловича Афанасьева (1905–1942). Его судьба тесно связана с нашим городом: до призыва в армию он работал кузнецом в железнодорожном депо станции Уфа. В годы Великой Отечественной войны капитан 3-го ранга Афанасьев командовал подводной лодкой «Щ-304» («Комсомолец»), которая в 1942 году первой среди советских субмарин прорвалась в открытое море через противолодочные рубежи противника. За проявленное мужество Яков Павлович был награжден орденом Красного Знамени и британским орденом «За выдающиеся заслуги». Герой погиб вместе со своим кораблем в октябре 1942 года.

Новые адреса в Кировском районе

В Кировском районе на территории СНТ «Озеро Линёвое» предлагается закрепить официальные названия для улицы и трех переулков, ранее не имевших наименований:

  • улица Линёвая;
  • переулки 1-й, 2-й и 3-й Линёвый.

Учет мнения граждан

Согласно действующему регламенту, процедура учета мнения жителей является обязательным этапом перед официальным утверждением названий. Голосование проходит на опросной площадке Администрации Уфы и завершится 24 марта.

Для участия в опросе необходимо авторизоваться через портал «Госуслуги» и выразить свое мнение по ссылкам:

Иностранная лексика в публичной среде: новые правила с 1 марта 2026 года

С 1 марта вступили в силу изменения в ФЗ «О государственном языке РФ» (№ 53-ФЗ). Новые нормы строго регламентируют использование латиницы и заимствований во всех сферах коммуникации с потребителем.

 

  1. Сферы действия правил (где обязателен русский язык)

Требования распространяются на всю публичную информацию:

  • Городская среда: вывески, названия заведений, витрины, таблички на фасадах, информационные табло и уличные указатели.
  • Рекламное пространство: наружная реклама, баннеры, видеоролики и объявления.
  • Потребительская информация: меню, ценники, прайс-листы, каталоги, карточки товаров (в том числе в маркетплейсах).
  • Цифровая среда: официальные сайты, мобильные приложения, посты в социальных сетях компаний.
  • Внутренняя навигация: объявления для клиентов, инструкции и указатели внутри помещений.
  1. Принцип «равнозначности» (как оформлять)

Если на объекте используется иностранный текст, русская версия обязательна. Принцип равнозначности означает:

  • Идентичные параметры: русский текст должен иметь тот же шрифт, цвет и параметры освещенности, что и иностранный.
  • Размер: шрифт кириллицы не может быть меньше иностранного.
  • Читаемость: русский текст должен быть основным и легко считываемым (не допускается использование мелкого шрифта в качестве «подписи»).
  1. Исключения (что можно не переводить)

Использование латиницы без дублирования допускается только для:

  • Товарных знаков: официально зарегистрированных брендов и логотипов.
  • Фирменных наименований: названий компаний, внесенных в ЕГРЮЛ на латинице.
  • Слов без аналогов: терминов, включенных в нормативные словари как не имеющие эквивалента в русском языке.

Важно: даже при наличии бренда на латинице, описание деятельности (например: «shop», «cafe», «beauty salon») должно быть выполнено на русском языке с соблюдением правил равнозначности.

  1. Последствия для бизнеса

Несоблюдение норм ФЗ № 53-ФЗ после 1 марта 2026 года является основанием для вынесения предписаний о демонтаже конструкций.

Собственникам объектов и предпринимателям необходимо провести аудит всех информационных конструкций и цифровых ресурсов. Приведение вывесок в соответствие с законом – обязательное условие сохранения эстетики городской среды и законности ведения бизнеса.

5. Строительные объекты

Для застройщиков название нового жилого комплекса в рекламе должно быть указано исключительно на русском языке (кириллицей) – дублирование на иностранном языке запрещено. Исключение действует для объектов, вступивших в эксплуатацию до 1 марта 2026 года.

Утверждена планировка квартала в Советском районе: от оврагов к многоуровневому парку и социальному ядру

Утвержден проект планировки территории площадью 31,6 га (улицы Кировоградская, Пархоменко, им. Города Галле и Крупской). Документ фиксирует переход от разрозненных пустырей, оврагов со сложным рельефом и частной застройкой к созданию сбалансированного городского пространства.

Социальная инфраструктура

Проект ликвидирует дефицит учебных мест в районе. Здесь появятся:

  • Современная школа на 1500 мест;
  • Детский сад на 410 мест;
  • Спортивно-оздоровительный комплекс (СОК), который станет центром спортивной жизни квартала.

Параметры жилой застройки

Проект предполагает формирование современного жилого фонда с высокой степенью благоустройства.

  • Объем строительства: Общая площадь нового жилья составит 165 423 кв. м.
  • Количество и этажность: Запланировано возведение 4 многосекционных жилых комплексов (литеры 1, 2, 3, 4). Доминантами квартала станут высотные секции от 25 до 31 этажа, с обеспечением более 2700 парковочных мест в квартале.
  • Архитектурные решения: Здания интегрированы в сложный ландшафт. На первых этажах предусмотрено около 12 тыс. кв. м помещений под общественную инфраструктуру: магазины, аптеки и сервисные центры.

Ландшафтный парк и фуникулер

Ключевой особенностью станет использование естественного перепада высот. Проект предусматривает создание многоуровневого ландшафтного парка (почти 8 га). Чтобы сложный рельеф не создавал барьеров, в квартале будет построен фуникулер (подъемник). Он обеспечит удобную связь между основными зонами активности, соединив верхние площадки с парковой зоной.

Этапы реализации

Проект закладывает основу для развития территории до 2036 года. Развитие территории будет проходить поэтапно. Для подготовки площадок под строительство социальных объектов и новых жилых домов предусмотрен постепенный снос ветхого частного сектора и производственно-складских баз. Общий объем сносимого фонда составит порядка 34,8 тыс. кв. м. Первая и вторая очереди (до 2032 года) коснутся участков по улицам Пароходской, Цюрупы, Крупской и Собинова.

Развитие территории разделено на четыре очереди. Основные объекты — школа, детский сад, спортивный комплекс и фуникулер — должны быть построены в рамках первых трех очередей до 2035 года. Расчетный срок реализации всего проекта планировки (включая завершающие этапы благоустройства и дорожной сети) установлен до 2044 года.

 

Утвержден проект планировки территории в Нижегородке: в приоритете – социальные объекты и инженерная защита

Администрация Уфы утвердила документацию по планировке и межеванию территории площадью 81,7 га в Ленинском районе. Речь идет об северо-западном участке жилого района Нижегородка, ограниченном улицей Рижской, планируемой улицей, рекой Белой и улицей Деревенская переправа.

Проект предполагает системную трансформацию территории: на смену ветхому частному сектору и производственно-складским объектам придет современный жилой район с развитой социальной инфраструктурой.

Особенности проекта:

  • Образовательная инфраструктура: для обеспечения потребностей жителей проектом предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ совокупной мощностью 2600 мест (на 800 и 1800 мест), а также трех детских садов, которые смогут принять 970 детей.
  • Здравоохранение: в районе запланировано возведение крупного амбулаторно-поликлинического учреждения, рассчитанного на 700 посещений в смену.
  • Безопасность: одним из ключевых этапов развития территории станет строительство берегоукрепительного сооружения (дамбы) вдоль реки Белой, что обеспечит надежную инженерную защиту района от подтоплений. Также предусмотрено строительство нового корпуса пожарной части № 9.

Параметры застройки и благоустройства: проект предусматривает строительство жилых домов различной этажности (от 6 до 25 этажей). Общий объем нового жилого фонда составит 448 тыс. кв. м. Для решения транспортного вопроса запланирована реконструкция улицы Рижской до параметров магистрали и создание 6708 машино-мест, включая строительство многоуровневых паркингов.

Поскольку проект предполагает трансформацию промышленных зон в жилые, акцент сделан на создании рекреационного каркаса и комфортной пешеходной среды.

Предусмотрено создание системы внутриквартальных скверов и прогулочных бульваров. Они должны соединить жилые зоны с социальными объектами. Основная идея благоустройства в данном случае – превратить закрытую сейчас «промзону» в открытый микрорайон с выходом к реке.

Этапы реализации: реализация проекта планируется в пять этапов. На первых стадиях будет заложена база инженерных сетей и начато возведение жилых кварталов, в последующие очереди – строительство ключевых социальных объектов.

Полная реализация проекта в Нижегородке рассчитана до 2044 года:

  1. I этап (2026–2032 гг.): снос ряда нежилых зданий (склады, ангары на ул. Рижской), строительство первых высотных жилых домов (литеры 1, 4, 5), котельной, очистных сооружений и ТП.
  2. II этап (2030–2034 гг.): строительство жилых домов (литеры 2, 3), детского сада на 300 мест (литер 23) и многоуровневого паркинга.
  3. III этап (2033–2038 гг.): возведение жилых домов (литеры 6, 7, 8, 9), школы на 1800 мест (литер 29) и детского сада на 370 мест (литер 24).
  4. IV этап (2037–2041 гг.): строительство жилых домов (литеры 10-15), крупной поликлиники на 700 посещений (литер 27) и еще одного детского сада на 300 мест (литер 25).
  5. V этап (2040–2044 гг.): завершающая стадия – строительство жилых домов (литеры 16-22), второй школы на 800 мест (литер 28) и объекта культурно-досуговой деятельности (литер 26).

Сроки строительства дамбы и берегоукрепления привязаны к освоению прибрежных кварталов, начиная с первых этапов реализации проекта.

Нюанс для жителей: снос объектов осуществляется поэтапно в рамках реализации проекта планировки. Конкретные сроки освобождения земельных участков и расселения определяются в рамках отдельных решений и процедур изъятия для муниципальных нужд. Полный перечень затрагиваемых земельных участков и домов содержится в графических материалах проекта планировки и межевания территории.