Совет городского округа г. Уфа РБ утвердил изменения в Правила землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ, касающиеся требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
Напомним, с сентября 2023 года вступило в силу постановление Правительства РФ (№ 857 от 29 мая 2023 г.), утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования, с внесением соответствующих изменений в Градостроительный кодекс.
Это необходимый и важный инструмент регулирования застройки. Законом предусмотрены 6 критериев согласования: это требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. Все они отражены в изменениях в ПЗЗ г. Уфы. Документ дополнили пункты, позволяющие оценить каждый объект с точки зрения его соответствия или несоответствия нашему городу.
Главархитектурой был изучен как положительный, так и отрицательный опыт иных регионов РФ (Казань, Пермь, Чебоксары, Московская область) по аспектам согласования АГО. В ряде городов механизм согласования АГО уже применяется. Мы сравнили различные подходы к реализации требований к АГО и определили оптимальный подход для нашего города.
Основные цели, которые ставит муниципалитет, внедряя процедуру согласования АГО – прежде всего улучшение облика города-миллионника, развитие комфортной и благоприятной среды для горожан и гостей столицы, придание объектам современного, упорядоченного и достойного внешнего вида. Немаловажен и фактор развития градостроительного потенциала территорий и создания условий по привлечению инвестиций.
Территорией, на которой требуется согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений, определена вся территория города Уфы. Ответственность согласования АГО в Уфе возложена на Главархитектуру.
С момента принятия регламента по АГО (сейчас он в разработке), все разрешения на строительство объектов в черте городского округа будут выдаваться после согласования АГО, за исключением объектов, где законодательно не предусмотрено согласование АГО (линейные объекты инфраструктуры, инженерная инфраструктура, индивидуальные жилые дома и другие объекты, предусмотренные действующим законодательством).
