Введен в эксплуатацию Центр образования №163

В микрорайоне «Затон-Восточный» (ул. Майора Доставалова, 4) официально открыт Центр образования №163. Объект является важнейшим элементом планировочной структуры, решающим вопрос дефицита социальных мест в условиях интенсивного жилищного строительства.

Архитектурный профиль и технические параметры

В проекте реализован принцип многофункциональности пространств – интерактивные зоны и спортивная инфраструктура соответствуют актуальным нормативам «Новой школы».

Объект представляет собой современное четырехэтажное здание сложной конфигурации, разделенное на три функциональных блока, что позволило реализовать концепцию разделения потоков и многофункциональности:

  • Блок А (1-3 этажи): изолированный корпус начальной школы.
  • Блоки Б и В: учебное пространство для 5-11 классов и общешкольная инфраструктура.
  • Мощность: 1225 мест в одну смену.

Инженерное и функциональное наполнение:

  • Учебная база: 55 кабинетов с интерактивными панелями, специализированные лаборатории физики и химии с вытяжными шкафами для практики.
  • Трудовое воспитание: 4 мастерские для мальчиков и девочек.
  • Здоровье и спорт: 2 спортзала, медицинский блок из 4 кабинетов (включая стоматологию) и столовая на 495 мест.
  • Безопасность: интегрированная система из 115 камер (13 внешнего периметра) и СКУД.

Прямая речь: Руслан Хайруллин, главный архитектор Уфы

«Интеграция таких масштабных образовательных объектов в новые микрорайоны позволяет избежать формирования «спального» типа застройки без социальной привязки. Школа №163 задает стандарт качества для всех последующих объектов инфраструктуры в западной части Уфы. Наша задача – проектировать город так, чтобы социальные функции опережали или шли в ногу с жилищным строительством».

Градостроительное значение и социальный эффект

Школа №163 становится «социальным демпфером» для всей западной части города:

  1. Оперативное решение дефицита: уже на этой неделе школа примет 1300 учащихся лицея №46, который уходит на комплексный капитальный ремонт. Это позволяет не прерывать учебный процесс в районе.
  2. Гармонизация застройки: объект в Затоне-Восточном ликвидирует разрыв между темпами ввода жилья и социальной инфраструктуры, превращая «спальный» район в полноценную городскую среду.
  3. Межведомственный кейс: объект реализован благодаря эффективному взаимодействию Минпросвещения РБ, Минстроя и Администрации города, что подтверждает статус проекта как приоритетного для республики.

Резюме Главархитектуры: Центр образования №163 – новый стандарт качества образовательной среды. Локация школы на ул. Майора Доставалова формирует устойчивый каркас микрорайона, обеспечивая шаговую доступность и безопасность для тысяч семей.

Первый в Башкирии «зеленый» многоквартирный дом в Уфе стал результатом совместной работы

В Уфе появился дом, отвечающий требованиям государственного стандарта ГОСТ Р 70346–2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Им стал строящийся жилой комплекс «Вершина» в Октябрьском районе.

Этот жилой комплекс – наглядный пример того, как эффективно работает система экспертной оценки на этапе проектирования. Концепция жилого комплекса была тщательно рассмотрена на Архитектурном совете при Главархитектуре Уфы. Эксперты дали ценные замечания и рекомендации, после которых проект был доработан. Этот процесс позволил усовершенствовать архитектурные и инженерные решения до начала строительства.

Что было достигнуто благодаря доработкам и внедрению «зеленых» стандартов:

· 🍃 Энергоэффективность: Снижено потребление энергетических и материальных ресурсов на всех этапах жизненного цикла здания.
· 💧 Рациональное водопользование: Внедрены технологии, направленные на сокращение потребления воды.
· 🌳 Экологическая безопасность: Минимизировано вредное воздействие на окружающую среду как в процессе строительства, так и при будущей эксплуатации дома.

Внедрение «Зеленых стандартов» полностью соответствует стратегии строительства и ЖКХ, утвержденной Правительством РФ, и является приоритетом для развития строительной отрасли в регионе. Реализация подобных проектов – это важный шаг в создании комфортной и экологичной городской среды для жителей Уфы.

В Уфе состоялся форум “Уфа кирпичная”

350 посетителей и 300 человек, подключившихся к онлайн-трансляции, 25 экспертов в области архитектуры и градостроительства из Республики Беларусь, Канады, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Красноярска, Екатеринбурга, 14 тематических треков, посвященных архитектурной политике, современным трендам в архитектуре и сохранению исторического наследия – таковы результаты первого форума «Уфа кирпичная», прошедшего в эти дни в Уфе.

 

Форум был посвящен стратегии «Уфа – 500». В основе концепции находится человеческий капитал, а главная задача – улучшать условия жизни горожан.

 

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Уфы Руслан Хайруллин по видеосвязи открыл форум.

 

Уфа всегда сочетала традицию и современность, историю и новации. Форум «Уфа кирпичная» не случайно носит такое название: кирпич всегда был символом надежности и прочности и созидания. Кирпич не утрачивает актуальности и по сей день. Площадка форума представляет уникальную возможность для обмена опытом между архитекторами из разных уголков России, – подчеркнул он.

Председатель Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан Денис Крашенинников отметил, что для застройщика архитектура – это ключевой инструмент создания ценности девелоперского продукта.

 

Мы видим, как растет спрос на качественную среду, и для нас архитектура – не просто оболочка, а ключевой инструмент создания ценности. Именно поэтому нам так важны площадки для диалога, такие как этот форум, – резюмировал Денис Крашенинников.

Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов в своем выступлении обозначил, что на территории республики работают 18 кирпичных заводов.

 

За первый квартал 2025 года наши заводы выпустили 80 миллионов штук условного кирпича, то есть 103,9 процента к соответствующему периоду 2024 года, силикатного – 11,5, а это 91 процент. Общий объем производства вырос на 30 процентов. Несмотря на то, что продажи немного просели – это сезонный фактор. У нас не остановилось ни одна стройка, – отметил Артем Ковшов.

Руководитель Управления архитектуры Администрации Красноярска Юлия Соловарова рассказала, что подготовка к юбилею Красноярска началась в апреле 2019 года. Наряду с генеральным планом, был разработан стратегический мастер-план развития Большого Красноярска до 2035 года, который формируется по пяти основным направлениям: транспорт, застройка, экология, экономика и общество.

 

Ближайшие три года Красноярск ждут глобальные изменения, как в облике, так и формировании кирпичной среды, – отметила Юлия Соловарова.

Помимо этого на форуме было объявлено о конкурсе на лучший арт-объект из кирпича и конкурс на лучшего каменщика, который пройдет в июле.

 

Директор Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Республики Башкортостан Олег Байдин сообщил, что в октябре в Донецке планируется проведение конференции по градостроительству, на которой обсудят все вопросы градостроительной сферы, мастер-планы, образ городов будущего.

 

Участники изучили передовые технологии, применяемые в разных регионах и переняли успешные практики, которые уже доказали свою эффективность. К примеру, инженер-конструктор фасадных систем Сергей Михайленко рассказал о практике проектирования и возведения кирпичных фасадов на опыте Северной Америки. Гуру архитектуры, заслуженный и народный архитектор России Никита Явейн представил доклад на тему «Кирпич – как архитектурный код города, связующая нить времен».

 

Форум стал важной площадкой для обсуждения не только архитектурных решений, но и вопросов устойчивого развития городов. В его рамках прошла практическая сессия, на которой эксперты делились своими взглядами на будущее кирпичной архитектуры. Архитекторы обсудили, как кирпич может быть использован для создания энергоэффективных зданий и улучшения городской инфраструктуры. Участники согласились, что кирпич, как универсальный и экологически чистый материал, способен сыграть ключевую роль в формировании комфортной городской среды.

 

Особое внимание было уделено вопросам сохранения исторического наследия. Специалисты подчеркнули важность бережного отношения к архитектурному наследию и его интеграции в новые проекты. Это позволит сохранить уникальность городов и обеспечить их гармоничное развитие.

 

В завершение форума заместитель главного архитектора Уфы Анжелика Байназарова отметила, что подобные мероприятия способствуют не только обмену опытом, но и укреплению связей между различными регионами, что в свою очередь положительно сказывается на развитии архитектурной культуры в стране. Участники выразили надежду на дальнейшее сотрудничество и организацию подобных форумов в будущем, чтобы продолжать обсуждать актуальные вопросы архитектуры и градостроительства. Таким образом, было решено, что форум «Уфа кирпичная» станет ежегодным.

 

Кроме всего прочего, на архитектурном форуме была представлена экспозиция старинных кирпичей. Это частная коллекция уфимца Дениса Сабирова, собранная из экземпляров и раритетов со всего мира, подчеркивающая глубокие исторические корни кирпичного дела.

 

Особое внимание было уделено реставрационным кирпичам и кирпичу ручной формовки, произведенным в уникальной кольцевой печи Гофмана.

 

Участники и гости также ознакомились с лицевыми керамическими кирпичами, отражающими актуальные тенденции в архитектуре.

 

Организаторами выступили Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Уфы, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан и ГК «Башкирский кирпич».

 

Уфа кирпичная: приглашаем на главное событие города в сфере урбанистики

Приглашаем на важное событие в сфере урбанистики нашего города: 30 мая пройдет архитектурный форум "Уфа кирпичная", который проводится по инициативе Главархитектуры Администрации Уфы, Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан и ГК «Башкирский кирпич». Среди участников архитекторы, руководители проектных архбюро из разных регионов России, Республики Беларусь, застройщики.

Тема форума: «Уфа-500. Архитектура. Градостроительство. Урбанистика». На нем выступят более 25 экспертов в области архитектуры и градостроительства из Республики Беларусь, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Красноярска, Екатеринбурга.

Форум позволит вам ознакомиться с передовыми практиками и технологиями, применяемыми в различных регионах и странах. Участники смогут узнать о современных трендах в использовании кирпича для фасадов; познакомиться с успешными кейсами и практическим опытом коллег из отрасли; принять участие в дискуссиях и мастер-классах, посвященных новым технологиям и методам работы с кирпичом; обсудить актуальные вопросы, обменяться мнениями и наладить профессиональные контакты со специалистами и представителями ведущих компаний республики.

Среди спикеров форума:

- Никита Явейн, народный архитектор РФ, директор и основатель арх-мастерской «Студия 44», (Санкт-Петербург);

- Алексей Быковский, директор ОАО «Институт Минскгражданпроект», член Белорусского Союза Архитекторов (Минск, Беларусь);

- Александр Бровкин и Николай Макаров, архитекторы, основатели студии BBM-projects (Москва);

- Зоя Рюрикова, руководитель проектного бюро DА (Нижний Новгород);

- Андрей Чуйков, основатель и главный архитектор бюро CNTR Architects (Екатеринбург) и др.

Деловая программа форума включит 15 тематических треков, посвященных архитектурной политике, современным трендам в архитектуре, АГО и сохранению исторического наследия.

Эксперты также обменяются опытом, расскажут о реализованных проектах и представят свои взгляды на развитие архитектуры в условиях современных вызовов.

Место проведения конференции: отель SHERATONPLAZA, зал «Националь» (Уфа, улица Цюрупы, 7).

Для участия необходимо пройти регистрацию на сайте.

Макет Уфы покажет город по-новому

У градостроителей Уфы вскоре появится новый наглядный инструмент планирования. Точная миниатюрная копия Уфы позволит лучше понять, как будет развиваться город в будущем, какие новые объекты планируется возвести, а также как эти изменения повлияют на ландшафт. Макет включает в себя детальное воссоздание рельефа города, с учетом всех значимых объектов: зданий, жилых домов, дорог, зеленых насаждений, парков и других элементов.

Макет будет служить основой для обсуждения будущих проектов и инициатив, направленных на создание комфортного и современного пространства для жителей Уфы.

По словам главного архитектора Уфы Руслана Хайруллина, макет Уфы станет мощным инструментом для архитекторов и градостроителей. Макет будет служить основой для обсуждения будущих проектов и инициатив, направленных на создание комфортного и современного пространства для жителей Уфы.

Руслан Хайруллин также отметил, что макет Уфы — это пособие для изучения планировки города.

— Макет показывает транспортные схемы, маршруты общественного транспорта и расположение культурных, спортивных, бизнес- и торговых объектов. Архитекторы могут использовать макет, чтобы увидеть, как будут выглядеть их проекты, просто изменяя его части, — рассказал он.

Общая площадь макета составит 42 кв. м, он состоит из десяти разборных частей размером 2 м × 2 м. Все объёмные детали изготавливаются при помощи технологии 3D-моделирования, 3D-печати, ручной сборки. Также применяется работа режущего оборудования с числовым программным управлением.

Проект позволит учитывать новые изменения инфраструктуры в режиме реального времени, благодаря возможности внесения корректировок.

Инициатором проекта является Ассоциация застройщиков, финансируется из внебюджетных источников. Часть макета Уфы презентуют на форуме «Уралстройиндустрия», который пройдет в ВДНХ с 19 по 21 февраля 2024 года.

Возле мечети Ар-Рахим возведут современные дома, построят школу, детский сад и восстановят объекты культурного наследия

Утверждены два проекта планировки смежных территорий, площадью 9,9 и 13,89 га, ограниченных проспектом Салавата Юлаева, улицами Мингажева, Октябрьской Революции в Кировском районе Уфы. Проекты разделены улицей Коммунистической и основаны на договорах № 38-РТ и № 49-РТ о развитии застроенной территории.

Проект 1. Проект 2.

На территории вблизи мечети предусмотрено размещение следующих объектов:
- школы на 900 мест;
- детского сада на 410 мест;
- пяти многоэтажных жилых домов от 14 до 30 этажей с подземным паркингом;
- восьми многоэтажных жилых домов от 6 до 48 этажей с подземным паркингом;
- объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, котельной).

Проект предусматривает перевод под объекты нежилого фонда общественного и административного назначения существующие объекты культурного наследия, а также соблюдение охранных зон таких объектов, расположенных на смежных территориях.

На улице Зорге появится многофункциональный образовательный центр и сохраняется гостиница «Тан»

Утверждён проект планировки и проект межевания территории площадью 111,3 га, ограниченной улицами Рихарда Зорге, Шафиева, Парковая в Октябрьском районе Уфы.

На территории расположены ЖК «Шервуд», объекты «Газпром трансгаз Уфа», санаторий «Толпар», «Всероссийский центр глазной и пластической хирургии», ЖК «Тихая роща», геронтологический центр «Именлек», детский лагерь «Чайка», ЖК «Зорге Премьер», а также оздоровительный комплекс с гостиницей «Тан», планировочные характеристики объектов не меняются.

Проект предусматривает:
- формирование единого элемента планировочной структуры (квартала) площадью 454 га в результате изменения красных линий.
- размещение многофункционального образовательного центра со школой на 120 мест и детским садом на 445 мест.

Потребность населения в местах общеобразовательных школ планируется также обеспечить за счет проектируемой школы на 1500 мест в радиусе нормативной доступности.

Территория за бывшим кинотеатром «САЛЮТ» получит развитие

Утверждён проект планировки и проект межевания территории площадью 22,69 га, ограниченной бульваром Славы, улицей Блюхера и границей городских лесов в Орджоникидзевском районе Уфы.

Проект основан на договоре № 05-КРТ/03-2024 о комплексном развитии территории, с целью обеспечения её устойчивого развития.

Существующая жилая и общественная застройка сохраняется. Подлежат сносу объекты капитального и некапитального строительства общей площадью 14,3 тыс. кв.м.: 387 капитальных боксов и 226 металлических гаражей.

Проект предусматривает размещение:
- двух многоэтажных жилых домов от 5 до 30 этажей с подземными паркингами;
- встроенный детский сад на 165 мест;
- встроенная музыкальная школа;
- встроенный медицинский центр на 600 посещений.

Проект не изменяет границы и площади городских лесов. При этом территория будет интегрирована в существующую сеть маршрутов «Уфимского ожерелья».

В Черниковке на месте ветхих построят современные жилые дома

Утверждён проект планировки и проект межевания территории площадью 10 га, ограниченной улицами Герцена, Кулибина, Кольцевой в Орджоникидзевском районе Уфы.

Проект основан на договоре №04-КРТ/01-2024 о комплексном развитии территории (КРТ), для создания необходимых условий развития инфраструктуры, расселения аварийного жилья, обновления застроенных территорий и повышения эффективности их использования.

Проектом предусмотрен частичный снос 2-этажных жилых домов, хозпостроек и гаражей общей площадью 14 тысяч кв.м и строительство новых жилых многоэтажных домов.

Объекты социальной инфраструктуры располагаются на территории проекта и на прилегающих территориях с учётом нормативных радиусов доступности. Наряду с сохраняемой школой №80 потребность в школьных местах обеспечивается за счет реконструкции школы №87 с увеличением её вместимости до 1740 мест.

Предусмотрено размещение встроенных центров развития детей вместимостью 260 мест.

Определено место под Центр лыжного спорта в Уфе

В Уфе утвержден проект планировки и проект межевания территории площадью 113 га, ограниченной улицей Р.Зорге, проездом Лесопарковым, городскими лесами, железной дорогой, границей территории микрорайона «Зеленый берег».

Строительство новых объектов жилищного строительства в границах проектирования не предусматривается.

Для обеспечения потребности населения социальными объектами на территории проектирования и прилегающих территориях в радиусе нормативной доступности проект предусматривает размещение школы на 1500 мест со спортивным ядром, а также спорткомплекса «Центр лыжного спорта» с основным корпусом и трибунами на 1500 мест.

Улично-дорожная система увязана с окружающей застройкой и ландшафтом. Въезд на территорию будущей школы и спортивного комплекса будет осуществляться с улицы Зорге. Продумана сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, а также тропиночная сеть на территории лесного массива (Уфимское ожерелье).