В Советском районе Уфы утвержден проект комплексного развития квартала: социальные объекты и современная инфраструктура

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября. Проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории (13-КРТ/03-2025), заключенного с ООО СЗ «ИнвестСтрой».

КРТ гарантирует, что развитие территории будет сбалансированным: с учетом современных экологических норм и обязательным развитием социальной базы.

Ключевые изменения и социальная значимость:

  • Новая поликлиника: одной из приоритетных задач проекта является развитие системы здравоохранения. В составе 11-этажного жилого комплекса (литер 3) предусмотрено строительство встроенной поликлиники площадью 400 кв. м. Данный объект будет безвозмездно передан в муниципальную собственность для обслуживания жителей района.
  • Образование: потребность в местах в дошкольных учреждениях будет полностью удовлетворена за счет существующих детских садов № 191, 127, 294, 228 и 30. Для обеспечения школьников местами планируется использование мощностей школ № 100 и № 7 с организацией обучения в две смены.
  • Реновация территории: проект предполагает снос ветхих малоэтажных жилых домов (3203,1 кв. м), а также капитальных и металлических гаражей, на месте которых появятся современные жилые комплексы и благоустроенные зоны.
  • Жилищное строительство: запланировано возведение трех жилых комплексов высотностью от 11 до 25 этажей. Общая площадь нового жилого фонда составит 44 500 кв. м, что позволит обеспечить комфортным жильем около 1,5 тысяч человек.
  • Парковочные места: проблема нехватки стоянок решается за счет строительства подземных паркингов на 585 машино-мест, что полностью покроет потребности новой застройки.

Этапы реализации: Проект будет реализован в три очереди. На первом этапе (2025–2029 гг.) начнется строительство жилых домов с объектами обслуживания. Возведение дома с поликлиникой запланировано на третью очередь со сроком завершения до 2031 года.

Лицей №106 «Содружество» и новый ФОК станут центром обновленного квартала в Орджоникидзевском районе

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории площадью 55,97 га, ограниченной проспектом Октября, улицей Блюхера и местным проездом. Проект примечателен тем, что он полностью исключает строительство новых жилых домов, фокусируясь исключительно на развитии социальной и транспортной инфраструктуры для 9,4 тысяч жителей микрорайона.

Главные акценты проекта:

🔹 Образование: лицей №106 «Содружество» будет реконструирован. Появится новый 3-этажный корпус и теплый переход между зданиями. Вместимость вырастет до 2000 мест.

🔹 Спорт: предусмотрен 3-этажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)

🔹 Экология: красные линии на ул. Блюхера изменены так, чтобы максимально сохранить деревья

🔹 Комфорт: вдоль дорог появятся велодорожки (1,5 м), а во дворах – новые площадки для отдыха и парковочные места

.Центральным звеном преобразований станет масштабная реконструкция лицея №106 «Содружество». Проект предусматривает возведение нового трехэтажного учебного корпуса (литер 59а), который будет соединен с существующими зданиями теплым переходом. Это позволит увеличить проектную мощность лицея до 2000 мест, что решит вопрос переуплотнения классов.Рядом с образовательным центром появится новый трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Развитие спортивного кластера дополнится сетью велодорожек шириной 1,5 метра вдоль улиц районного значения и расширением тротуаров до 3 метров.

Развитие территории потребует демонтажа ряда объектов общей площадью 1896,21 кв. м. Речь идет преимущественно о металлических и капитальных гаражах, хозяйственных постройках и ветхих некапитальных строениях (включая литеры 122 и 123 по проспекту Октября), на месте которых появятся современные образовательные и спортивные площади. Убыль жилого фонда проектом не предусмотрена – все многоквартирные дома сохраняются в полном объеме

Особое внимание уделено экологии: проект предусматривает корректировку красных линий по улице Блюхера специально для сохранения существующих зеленых насаждений. Таким образом, район получит современную инфраструктуру при сохранении привычного ландшафта.

Кировский район: новый масштаб развития квартала у мечети «Ихлас»

Утвержден проект планировки территории в границах улиц Софьи Перовской, Кавказской, Высотной и Академика Ураксина. Квартал получит мощную социальную базу и масштабный парк.

Что именно изменится?

1. Образование и медицина 

• Школа: на 1750 мест.
• Детсад: на 434 места.
• Поликлиника: детское и взрослое отделения (по 80 посещений в смену).
• Спорт: фитнес-центр внутри квартала.

2. Ландшафтный парк (11,85 га). Зелень займет почти треть территории.

• Природный приоритет: проект базируется на концепции ландшафтного парка. Существующие деревья станут основой для современного рекреационного пространства.
• Функционал: это не просто «зеленая зона», а продуманное место для отдыха. Здесь появятся прогулочные аллеи, площадки для тихого отдыха и смотровые точки.
• Эко-барьер: массив сформирует естественный микроклимат внутри квартала, защищая жилые зоны от шума и пыли.

3. Жилье и бизнес 

• Высотный акцент: пять жилых комплексов высотой до 32 этажей с магазинами и сервисами на первых уровнях.
• Бизнес: два 20-этажных офисных центра.
• Обновление: снос ветхого частного сектора и гаражей (около 15 тыс. кв. м).

4. Транспорт и велосеть 

• Парковки: 8-этажный паркинг и подземные стоянки (всего 2100+ мест).
• Велодорожки: вдоль Кавказской, Высотной и Ураксина.
• Пешеходам: сеть бульваров от жилых домов к парку и школе.

📍 Детали проекта доступны на сайте Администрации Уфы.

Постановление Администрации ГО г. Уфа РБ № 2670 от 30.12.2025 г.

Оздоровление городской среды: утверждено развитие жилого квартала в Сипайлово

Проект планировки в границах улиц Сипайловской, Баязита Бикбая и Маршала Жукова превращает территорию из «спального массива» в функциональный квартал, где образовательные учреждения и парковочные пространства растут вместе с жилой застройкой. Это и есть устойчивое развитие города.

Что именно изменится для жителей?

1. Образование: Школы и садики станут просторнее 🏫
Главная социальная победа проекта — модернизация существующей инфраструктуры.
• Школа №29 получит новый 3-этажный корпус. Это позволит увеличить её вместимость с 729 до 1100 мест.
• Детский сад №29 также расширят за счет надстройки третьего этажа. Его мощность вырастет до 411 мест.
• Важно: расчет мест производился с учетом нужд уже существующих домов, а не только проектируемой застройки.

2. Комфортное жилье и «ожившие» первые этажи 🏙
В квартале появится новый жилой комплекс переменной этажности (17 и 25 этажей). Но для района важнее то, что внутри него:
• На первых этажах разместятся предприятия обслуживания, магазины и сервисы.
• Во дворе запроектированы современные спортивные и детские площадки, а также зоны отдыха для взрослых.
• Проект ставит точку в истории «визуального шума»: планируется снос 6 объектов некапитальных строений и гаражей.

3. Административный центр: здание районного суда ⚖️
Важным дополнением к инфраструктуре станет строительство современного здания суда.
• Это повысит доступность юридических и государственных сервисов непосредственно внутри микрорайона.
• Для удобства посетителей заезд к зданию будет организован со стороны ул. Сипайловской.
• Рядом с судом обустроят открытую гостевую парковку на 48 машино-мест.

4. Транспортный вопрос: Парковки и безопасность 🚗
Проект предлагает комплексное решение проблемы дефицита мест для авто:
• Строительство отдельно стоящего 5-этажного паркинга на 220 машино-мест.
• Создание подземных и стилобатных стоянок в новом ЖК (еще 242 места).
• Всего в границах квартала предусмотрено 1724 машино-места.
• Для безопасности пешеходов запланирован надземный переход в районе ул. Сипайловской.
________________
Итог: Развитие квартала идет по пути создания «города в городе», где административные, образовательные и жилые функции сбалансированы.