В Уфе утвержден проект развития территории в Кировском районе: современные жилые комплексы и новый образовательный центр

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории площадью 11,05 га в Кировском районе. Речь идет о квартале, ограниченном улицами Софьи Перовской, Академика Галеева, Зайнаб Биишевой и переулком Некрасова.

Ключевые показатели проекта:

Жилая застройка: проектом предусмотрено завершение строительства современного жилого комплекса, состоящего из секций высотностью 25–27 этажей. Общая площадь территории под жилой комплекс составляет 2,10 га.

Социальная инфраструктура: приоритетом проекта является создание образовательного кластера. В квартале планируется размещение образовательного центра, включающего школу на 198 мест и детский сад на 200 мест. Общая площадь участков под образовательные учреждения превышает 1,8 га.

Транспортная доступность: для решения вопроса парковочных мест предусмотрено строительство 9-этажного надземного паркинга на 734 машино-места. Также планируется реконструкция дорожной сети и изменение «красных линий» по переулку Некрасова и улице Зайнаб Биишевой для улучшения транспортной логистики.

Благоустройство и экология: площадь озеленения в границах квартала составит почти 1 га (0,98 га). Особое внимание уделено сохранению объекта культурного наследия регионального значения – «Памятника красноармейцам-чапаевцам».

Социальное значение: реализация проекта позволит преобразовать территорию с устаревшим частным сектором в современный жилой квартал с полноценной социальной инфраструктурой.

В Уфе состоялись публичные обсуждения проекта новой Схемы газоснабжения города до 2042 года

21 января 2026 года в зале Градостроительного совета Главархитектуры Уфы прошли публичные обсуждения масштабного проекта развития энергетической инфраструктуры столицы – «Схемы газоснабжения ГО г. Уфа на период до 2042 года».

Мероприятие состоялось в соответствии с постановлением Администрации города № 2440 под председательством первого заместителя главы Администрации Уфы Сергея Кожевникова. В обсуждении приняли участие депутаты Горсовета, представители районных администраций, руководители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и активные горожане.

Открывая встречу, Сергей Кожевников подчеркнул стратегическую значимость документа для будущего мегаполиса.
«Новая Схема – это не просто технический регламент, а фундамент для развития Уфы на десятилетия вперед. Она напрямую связана с планами по жилищному строительству, социальному развитию и повышению качества жизни наших граждан. Нам важно обеспечить надежность системы и заложить мощности для территорий, которые только начинают осваиваться», – отметил Сергей Петрович.

Предыдущая схема была утверждена в 2020 году, однако динамичное развитие Уфы потребовало её актуализации. Разработка нового документа ведется по поручению Главы Республики Башкортостан Радия Хабирова.

Основными причинами обновления Схемы стали:
• Социальная газификация: учет указов Президента РФ по бесплатной догазификации домовладений и территорий СНТ.
• Синхронизация ресурсов: приведение планов газоснабжения в соответствие со Схемой теплоснабжения города и Генеральным планом до 2042 года.
• Поддержка новых районов: обеспечение газом площадок комплексного развития территорий (КРТ).
• Надежность и безопасность: оптимизация нагрузки на существующие сети и строительство новых объектов для исключения дефицита мощностей.

Модератором встречи выступил заместитель начальника Главархитектуры Ильдар Хабибуллин. Он сообщил, что проект вызвал отклик у профессионального сообщества и горожан. На мероприятии зарегистрировалось более 80 участников, а в ходе предварительного этапа приема предложений в комиссию поступило 39 замечаний и дополнений от жителей города.

В ходе обсуждений выступили представители ведущих ресурсоснабжающих предприятий. Эксперты отметили, что разработчиком проекта (ООО «НефтеГазЭнергоСервис») были учтены практически все технические корректировки, направленные на стабильную работу газораспределительной системы в пиковые нагрузки.

Прошедшие обсуждения стали важным этапом легитимизации проекта. Все поступившие предложения будут детально проанализированы и включены в итоговый протокол.

• Протокол обсуждений будет опубликован на официальном сайте Администрации ГО г. Уфа в ближайшее время.
• До 1 февраля 2026 года будет подготовлен проект постановления об окончательном утверждении «Схемы газоснабжения на период до 2042 года».

Принятие новой Схемы позволит Уфе приступить к реализации масштабных инфраструктурных проектов, включая строительство газопроводов к отдаленным поселкам и садовым товариществам, уже в текущем году.

25–27 февраля 2026 г. в Уфе пройдет Международная выставка-форум «УралСтройИндустрия»

На площадке «Уфа Экспо» соберутся лидеры строительной отрасли. Организаторы: Правительство РБ, Минстрой Республики Башкортостан, выставочная компания «БВК» при поддержке Администрации г. Уфы.

Ключевые факты:
✅ Регион — лидер жилищного строительства (8 место в России, 2-е в ПФО).
✅ Более 100 компаний представят технологии от проектирования до отделки.
✅ 40+ деловых мероприятий: цифровизация, BIM/TIM-технологии, ИИ в строительстве, вопросы регулирования.
✅ Технологические туры на промышленные и научные объекты Башкортостан.
✅ Конкурс профессионального мастерства «Мастер Урала» в номинациях: каменщик, штукатур, плиточник.

Для кого:
– Строительные компании, застройщики, проектировщики, архитекторы.
– Представители девелоперских и риелторских агентств.
– Специалисты в сфере индивидуального жилищного строительства.

Регистрация участников и посетителей:
🌐 https://user.stroybvk.ru/
📞 +7 (347) 246-42-38

Кировский район: новый масштаб развития квартала у мечети «Ихлас»

Утвержден проект планировки территории в границах улиц Софьи Перовской, Кавказской, Высотной и Академика Ураксина. Квартал получит мощную социальную базу и масштабный парк.

Что именно изменится?

1. Образование и медицина 

• Школа: на 1750 мест.
• Детсад: на 434 места.
• Поликлиника: детское и взрослое отделения (по 80 посещений в смену).
• Спорт: фитнес-центр внутри квартала.

2. Ландшафтный парк (11,85 га). Зелень займет почти треть территории.

• Природный приоритет: проект базируется на концепции ландшафтного парка. Существующие деревья станут основой для современного рекреационного пространства.
• Функционал: это не просто «зеленая зона», а продуманное место для отдыха. Здесь появятся прогулочные аллеи, площадки для тихого отдыха и смотровые точки.
• Эко-барьер: массив сформирует естественный микроклимат внутри квартала, защищая жилые зоны от шума и пыли.

3. Жилье и бизнес 

• Высотный акцент: пять жилых комплексов высотой до 32 этажей с магазинами и сервисами на первых уровнях.
• Бизнес: два 20-этажных офисных центра.
• Обновление: снос ветхого частного сектора и гаражей (около 15 тыс. кв. м).

4. Транспорт и велосеть 

• Парковки: 8-этажный паркинг и подземные стоянки (всего 2100+ мест).
• Велодорожки: вдоль Кавказской, Высотной и Ураксина.
• Пешеходам: сеть бульваров от жилых домов к парку и школе.

📍 Детали проекта доступны на сайте Администрации Уфы.

Постановление Администрации ГО г. Уфа РБ № 2670 от 30.12.2025 г.

В Уфе обсудят новую Схему газоснабжения города до 2042 года

Администрация Уфы приглашает жителей принять участие в публичных обсуждениях проекта «Схема газоснабжения ГО г. Уфа на период до 2042 года».

Документ разработан в рамках исполнение поручения Главы Республики Башкортостан, в соответствии с требованиями федерального законодательства (ФЗ № 69 «О газоснабжении в РФ»), с учетом Генерального плана города до 2042 года, на основании Постановления Администрации Уфы «О разработке схемы газоснабжения городского округа город Уфа Республики Башкортостан на период до 2042 года».

О чем этот документ? Это стратегический план развития газовой инфраструктуры города на ближайшие 17 лет. Новая схема учитывает активную застройку микрорайонов, газификацию социальных объектов и масштабную программу «социальной газификации» (догазификации) индивидуальных жилых домов и СНТ.

Ознакомиться с проектом можно по ссылке. 🔗

Как принять участие в обсуждениях?

График проведения публичных обсуждений:

1. Публичные обсуждения: проводятся в очном формате.
• Дата и время: 21 января 2026 года в 11:00.
• Место: г. Уфа, ул. Российская, д. 50 (зал «Градостроительного совета»).

2. Подача замечаний и предложений до 19 января 2026 года: если у вас есть предложения по проекту, вы можете направить их в письменном виде.
Способы подачи:
• Электронная почта: uaig@ufanet.ru или ing-seti.uaig@yandex.ru (с темой «Схема газоснабжения»).
• Почтой или лично: 450055, г. Уфа, ул. Российская, д. 50 (Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Уфы).

Ваше мнение важно для формирования надежной и современной энергетической системы нашего города!

Оздоровление городской среды: утверждено развитие жилого квартала в Сипайлово

Проект планировки в границах улиц Сипайловской, Баязита Бикбая и Маршала Жукова превращает территорию из «спального массива» в функциональный квартал, где образовательные учреждения и парковочные пространства растут вместе с жилой застройкой. Это и есть устойчивое развитие города.

Что именно изменится для жителей?

1. Образование: Школы и садики станут просторнее 🏫
Главная социальная победа проекта — модернизация существующей инфраструктуры.
• Школа №29 получит новый 3-этажный корпус. Это позволит увеличить её вместимость с 729 до 1100 мест.
• Детский сад №29 также расширят за счет надстройки третьего этажа. Его мощность вырастет до 411 мест.
• Важно: расчет мест производился с учетом нужд уже существующих домов, а не только проектируемой застройки.

2. Комфортное жилье и «ожившие» первые этажи 🏙
В квартале появится новый жилой комплекс переменной этажности (17 и 25 этажей). Но для района важнее то, что внутри него:
• На первых этажах разместятся предприятия обслуживания, магазины и сервисы.
• Во дворе запроектированы современные спортивные и детские площадки, а также зоны отдыха для взрослых.
• Проект ставит точку в истории «визуального шума»: планируется снос 6 объектов некапитальных строений и гаражей.

3. Административный центр: здание районного суда ⚖️
Важным дополнением к инфраструктуре станет строительство современного здания суда.
• Это повысит доступность юридических и государственных сервисов непосредственно внутри микрорайона.
• Для удобства посетителей заезд к зданию будет организован со стороны ул. Сипайловской.
• Рядом с судом обустроят открытую гостевую парковку на 48 машино-мест.

4. Транспортный вопрос: Парковки и безопасность 🚗
Проект предлагает комплексное решение проблемы дефицита мест для авто:
• Строительство отдельно стоящего 5-этажного паркинга на 220 машино-мест.
• Создание подземных и стилобатных стоянок в новом ЖК (еще 242 места).
• Всего в границах квартала предусмотрено 1724 машино-места.
• Для безопасности пешеходов запланирован надземный переход в районе ул. Сипайловской.
________________
Итог: Развитие квартала идет по пути создания «города в городе», где административные, образовательные и жилые функции сбалансированы.

Вторая жизнь «Искры»: Архсовет Уфы согласовал концепцию реконструкции легендарного здания

На заседании Архитектурного совета в Главархитектуре получила согласование архитектурная концепция реконструкции здания бывшего кинокомплекса «Искра» (проспект Октября, 94). Знаковый для Уфы объект долгое время не эксплуатируется, однако новый проект предлагает вернуть зданию статус точки притяжения района.

История и современность. Кинотеатр «Искра» – важная часть архитектурной истории Уфы. Проект реконструкции, разработанный «Архитектурной мастерской Винкельмана Д.А.», предполагает бережное отношение к историческому наследию. В частности, фасады первоначального здания кинотеатра предлагается выполнить в фактурной штукатурке, чтобы подчеркнуть его историческую значимость и узнаваемость.

Новый архитектурный облик. Здание станет светлее и современнее за счет использования витражного остекления (тонированное стекло) и композитных материалов. Ключевые изменения в облике здания:

• Открытость: в наружных стенах бывших малых кинозалов на первом этаже появятся панорамные витражи, открывающие вид на улицу.

• Демонтаж лишнего: планируется разобрать громоздкую крытую лестницу-пристрой, которая перегружала фасад. Вместо нее над исторической лестницей, ведущей к главному входу, разместится балкон.

• Функциональные объемы: вместо скатной мансардной кровли пристройки 2003 года предлагается возвести вертикальную остекленную стену, что увеличит полезную площадь и придаст зданию более строгий геометричный вид.

Функциональное наполнение. После реконструкции здание утратит моно-функцию кинотеатра и станет многофункциональным общественным центром. Согласно экспликации помещений, внутри планируется разместить фитнес-центр, детские студии, магазины, кафе и рестораны, офисные помещения, а также салон красоты. Общая площадь здания после реконструкции увеличится с 6,3 тыс. кв. м до 9,2 тыс. кв. м.

Утверждение архитектурно-градостроительного облика (АГО) – это важный, но начальный этап. Сроки реализации проекта пока не определены.

Профилактика коррупции: что у нас нового?

В Главархитектуре продолжается системная работа по противодействию коррупции. Мы усовершенствовали работу комиссий по служебному поведению и конфликту интересов, чтобы всё было максимально прозрачно и справедливо.

Что именно изменилось?
✅ Обновлены Положения о комиссиях, которые следят за служебным поведением и решают вопросы конфликта интересов. Это касается как муниципальных служащих, так и других сотрудников.

Почему это важно?
Для обеспечения максимальной объективности в состав этих комиссий вошли независимые эксперты:
▪️ Представители Совета и Администрации г. Уфы
▪️ Специалисты Башкирской академии госслужбы
▪️ Члены Совета ветеранов Администрации города

Главная задача — создавать в коллективе атмосферу нетерпимости к коррупции и помогать руководству в ее предупреждении.

Таким образом, мы укрепляем доверие и обеспечиваем честность и прозрачность нашей работы.

 

Первый в Башкирии «зеленый» многоквартирный дом в Уфе стал результатом совместной работы

В Уфе появился дом, отвечающий требованиям государственного стандарта ГОСТ Р 70346–2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Им стал строящийся жилой комплекс «Вершина» в Октябрьском районе.

Этот жилой комплекс – наглядный пример того, как эффективно работает система экспертной оценки на этапе проектирования. Концепция жилого комплекса была тщательно рассмотрена на Архитектурном совете при Главархитектуре Уфы. Эксперты дали ценные замечания и рекомендации, после которых проект был доработан. Этот процесс позволил усовершенствовать архитектурные и инженерные решения до начала строительства.

Что было достигнуто благодаря доработкам и внедрению «зеленых» стандартов:

· 🍃 Энергоэффективность: Снижено потребление энергетических и материальных ресурсов на всех этапах жизненного цикла здания.
· 💧 Рациональное водопользование: Внедрены технологии, направленные на сокращение потребления воды.
· 🌳 Экологическая безопасность: Минимизировано вредное воздействие на окружающую среду как в процессе строительства, так и при будущей эксплуатации дома.

Внедрение «Зеленых стандартов» полностью соответствует стратегии строительства и ЖКХ, утвержденной Правительством РФ, и является приоритетом для развития строительной отрасли в регионе. Реализация подобных проектов – это важный шаг в создании комфортной и экологичной городской среды для жителей Уфы.

В Уфе снесут старые гаражи и склады – на их месте появится новый жилой комплекс

В Октябрьском районе Уфы (ул. Рязанская, Ростовская, 50 лет СССР, Комсомольская) снесут гаражи и склады, чтобы построить новый жилой комплекс.  Утверждены проекты планировки и межевания территории площадью более 21 гектара.

В настоящий момент на территории проектирования располагаются преимущественно общественные объекты производственного и коммунально-складского назначения и объекты инженерной инфраструктуры.

На территории сохраняются имеющиеся объекты энергетики, хозяйственные и административные здания, а также социальные объекты: Детский сад №121 для детей с тяжелыми нарушениями речи, Республиканский ресурсный центр «Семья», строящееся 3-этажное здание диагностического центра.

📍 Где?
Октябрьский район, между улицами Рязанская, Ростовская, 50 лет СССР и Комсомольская (площадь – 21,24 га).

🔹 Что будет изменено?
✅ Сохранят:
▪️ Детский сад №121 для детей с нарушениями речи
▪️ Республиканский центр «Семья»
▪️ Строящийся диагностический центр
▪️ Объекты энергетики и административные здания

❌ Под снос пойдут склады и гаражи (общей площадью 8,38 тыс. кв. м).

🏡 Что построят?
Новый ЖК из пяти корпусов:
▪️ 26 этажей + стилобат (подземный паркинг на 170 мест)
▪️ 32 этажа + стилобат (паркинг на 170 мест)
▪️ 9 и 13 этажей
▪️ Двухъярусный подземный паркинг на 487 машин

🚗 Всего предусмотрено 1253 парковочных места (759 крытых и 494 открытых).