В Уфе приступают к проектированию обновленной транспортной развязки у Монумента Дружбы

Администрация городского округа город Уфа приняла решение о подготовке документации по планировке и межеванию территории для реконструкции транспортной развязки в Кировском районе. Соответствующее постановление № 298 от 13 марта 2026 года утверждено муниципалитетом.

Проект охватывает одну из ключевых точек городской транспортной системы – развязку у Монумента Дружбы. Узел обеспечивает связь южного въезда в город с центральной частью, набережной реки Белой и проспектом Салавата Юлаева.

Площадь территории проектирования составит порядка 12,35 га, что позволяет рассматривать не только саму развязку, но и прилегающие участки улично-дорожной сети в единой системе.

Заказчиком выступает Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации Уфы. Финансирование предусмотрено за счет средств республиканского и городского бюджетов.

Причины и актуальность

Необходимость подготовки новой документации связана с комплексным развитием южного транспортного узла города и повышенной нагрузкой на существующую инфраструктуру.

Проект направлен на решение сразу нескольких задач:
• Увеличение пропускной способности – устранение конфликтных пересечений и снижение заторов на въезде в город и при движении в центр
• Связанность территорий – формирование удобных транспортных и пешеходных связей с набережной, жилыми кварталами и магистралями
• Безопасность и комфорт – развитие пешеходной и велосипедной инфраструктуры, обеспечение доступной среды
• Учет сложных условий – проектирование с учетом рельефа, оползневых и карстовых процессов, а также близости поймы реки

Важные нюансы

Принятое постановление отменяет ранее действовавшее решение от 5 мая 2025 года. Перезапуск проектирования связан с необходимостью:
• актуализации границ территории (их расширения)
• приведения документации в соответствие с действующими федеральными требованиями
• более детальной проработки инженерных решений

В составе работ предусмотрено выполнение инженерных изысканий, что позволит учитывать природные ограничения и существующую застройку при принятии проектных решений.

Отдельное внимание будет уделено сохранению зеленых насаждений и формированию комфортной городской среды.

В рамках подготовки документации рассматривается перечень земельных участков, которые могут потребоваться для реализации проекта. Окончательные решения будут определены на стадии проектирования с учетом действующего законодательства.

Срок выполнения работ составляет 18 месяцев. Разработанная документация станет основой для последующей реализации проекта и привлечения финансирования в рамках государственных программ.

Утверждена планировка квартала в Советском районе: от оврагов к многоуровневому парку и социальному ядру

Утвержден проект планировки территории площадью 31,6 га (улицы Кировоградская, Пархоменко, им. Города Галле и Крупской). Документ фиксирует переход от разрозненных пустырей, оврагов со сложным рельефом и частной застройкой к созданию сбалансированного городского пространства.

Социальная инфраструктура

Проект ликвидирует дефицит учебных мест в районе. Здесь появятся:

  • Современная школа на 1500 мест;
  • Детский сад на 410 мест;
  • Спортивно-оздоровительный комплекс (СОК), который станет центром спортивной жизни квартала.

Параметры жилой застройки

Проект предполагает формирование современного жилого фонда с высокой степенью благоустройства.

  • Объем строительства: Общая площадь нового жилья составит 165 423 кв. м.
  • Количество и этажность: Запланировано возведение 4 многосекционных жилых комплексов (литеры 1, 2, 3, 4). Доминантами квартала станут высотные секции от 25 до 31 этажа, с обеспечением более 2700 парковочных мест в квартале.
  • Архитектурные решения: Здания интегрированы в сложный ландшафт. На первых этажах предусмотрено около 12 тыс. кв. м помещений под общественную инфраструктуру: магазины, аптеки и сервисные центры.

Ландшафтный парк и фуникулер

Ключевой особенностью станет использование естественного перепада высот. Проект предусматривает создание многоуровневого ландшафтного парка (почти 8 га). Чтобы сложный рельеф не создавал барьеров, в квартале будет построен фуникулер (подъемник). Он обеспечит удобную связь между основными зонами активности, соединив верхние площадки с парковой зоной.

Этапы реализации

Проект закладывает основу для развития территории до 2036 года. Развитие территории будет проходить поэтапно. Для подготовки площадок под строительство социальных объектов и новых жилых домов предусмотрен постепенный снос ветхого частного сектора и производственно-складских баз. Общий объем сносимого фонда составит порядка 34,8 тыс. кв. м. Первая и вторая очереди (до 2032 года) коснутся участков по улицам Пароходской, Цюрупы, Крупской и Собинова.

Развитие территории разделено на четыре очереди. Основные объекты — школа, детский сад, спортивный комплекс и фуникулер — должны быть построены в рамках первых трех очередей до 2035 года. Расчетный срок реализации всего проекта планировки (включая завершающие этапы благоустройства и дорожной сети) установлен до 2044 года.

 

Утвержден проект планировки территории в Нижегородке: в приоритете – социальные объекты и инженерная защита

Администрация Уфы утвердила документацию по планировке и межеванию территории площадью 81,7 га в Ленинском районе. Речь идет об северо-западном участке жилого района Нижегородка, ограниченном улицей Рижской, планируемой улицей, рекой Белой и улицей Деревенская переправа.

Проект предполагает системную трансформацию территории: на смену ветхому частному сектору и производственно-складским объектам придет современный жилой район с развитой социальной инфраструктурой.

Особенности проекта:

  • Образовательная инфраструктура: для обеспечения потребностей жителей проектом предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ совокупной мощностью 2600 мест (на 800 и 1800 мест), а также трех детских садов, которые смогут принять 970 детей.
  • Здравоохранение: в районе запланировано возведение крупного амбулаторно-поликлинического учреждения, рассчитанного на 700 посещений в смену.
  • Безопасность: одним из ключевых этапов развития территории станет строительство берегоукрепительного сооружения (дамбы) вдоль реки Белой, что обеспечит надежную инженерную защиту района от подтоплений. Также предусмотрено строительство нового корпуса пожарной части № 9.

Параметры застройки и благоустройства: проект предусматривает строительство жилых домов различной этажности (от 6 до 25 этажей). Общий объем нового жилого фонда составит 448 тыс. кв. м. Для решения транспортного вопроса запланирована реконструкция улицы Рижской до параметров магистрали и создание 6708 машино-мест, включая строительство многоуровневых паркингов.

Поскольку проект предполагает трансформацию промышленных зон в жилые, акцент сделан на создании рекреационного каркаса и комфортной пешеходной среды.

Предусмотрено создание системы внутриквартальных скверов и прогулочных бульваров. Они должны соединить жилые зоны с социальными объектами. Основная идея благоустройства в данном случае – превратить закрытую сейчас «промзону» в открытый микрорайон с выходом к реке.

Этапы реализации: реализация проекта планируется в пять этапов. На первых стадиях будет заложена база инженерных сетей и начато возведение жилых кварталов, в последующие очереди – строительство ключевых социальных объектов.

Полная реализация проекта в Нижегородке рассчитана до 2044 года:

  1. I этап (2026–2032 гг.): снос ряда нежилых зданий (склады, ангары на ул. Рижской), строительство первых высотных жилых домов (литеры 1, 4, 5), котельной, очистных сооружений и ТП.
  2. II этап (2030–2034 гг.): строительство жилых домов (литеры 2, 3), детского сада на 300 мест (литер 23) и многоуровневого паркинга.
  3. III этап (2033–2038 гг.): возведение жилых домов (литеры 6, 7, 8, 9), школы на 1800 мест (литер 29) и детского сада на 370 мест (литер 24).
  4. IV этап (2037–2041 гг.): строительство жилых домов (литеры 10-15), крупной поликлиники на 700 посещений (литер 27) и еще одного детского сада на 300 мест (литер 25).
  5. V этап (2040–2044 гг.): завершающая стадия – строительство жилых домов (литеры 16-22), второй школы на 800 мест (литер 28) и объекта культурно-досуговой деятельности (литер 26).

Сроки строительства дамбы и берегоукрепления привязаны к освоению прибрежных кварталов, начиная с первых этапов реализации проекта.

Нюанс для жителей: снос объектов осуществляется поэтапно в рамках реализации проекта планировки. Конкретные сроки освобождения земельных участков и расселения определяются в рамках отдельных решений и процедур изъятия для муниципальных нужд. Полный перечень затрагиваемых земельных участков и домов содержится в графических материалах проекта планировки и межевания территории.

В Советском районе Уфы утвержден проект комплексного развития квартала: социальные объекты и современная инфраструктура

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября. Проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории (13-КРТ/03-2025), заключенного с ООО СЗ «ИнвестСтрой».

КРТ гарантирует, что развитие территории будет сбалансированным: с учетом современных экологических норм и обязательным развитием социальной базы.

Ключевые изменения и социальная значимость:

  • Новая поликлиника: одной из приоритетных задач проекта является развитие системы здравоохранения. В составе 11-этажного жилого комплекса (литер 3) предусмотрено строительство встроенной поликлиники площадью 400 кв. м. Данный объект будет безвозмездно передан в муниципальную собственность для обслуживания жителей района.
  • Образование: потребность в местах в дошкольных учреждениях будет полностью удовлетворена за счет существующих детских садов № 191, 127, 294, 228 и 30. Для обеспечения школьников местами планируется использование мощностей школ № 100 и № 7 с организацией обучения в две смены.
  • Реновация территории: проект предполагает снос ветхих малоэтажных жилых домов (3203,1 кв. м), а также капитальных и металлических гаражей, на месте которых появятся современные жилые комплексы и благоустроенные зоны.
  • Жилищное строительство: запланировано возведение трех жилых комплексов высотностью от 11 до 25 этажей. Общая площадь нового жилого фонда составит 44 500 кв. м, что позволит обеспечить комфортным жильем около 1,5 тысяч человек.
  • Парковочные места: проблема нехватки стоянок решается за счет строительства подземных паркингов на 585 машино-мест, что полностью покроет потребности новой застройки.

Этапы реализации: Проект будет реализован в три очереди. На первом этапе (2025–2029 гг.) начнется строительство жилых домов с объектами обслуживания. Возведение дома с поликлиникой запланировано на третью очередь со сроком завершения до 2031 года.

Лицей №106 «Содружество» и новый ФОК станут центром обновленного квартала в Орджоникидзевском районе

Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории площадью 55,97 га, ограниченной проспектом Октября, улицей Блюхера и местным проездом. Проект примечателен тем, что он полностью исключает строительство новых жилых домов, фокусируясь исключительно на развитии социальной и транспортной инфраструктуры для 9,4 тысяч жителей микрорайона.

Главные акценты проекта:

🔹 Образование: лицей №106 «Содружество» будет реконструирован. Появится новый 3-этажный корпус и теплый переход между зданиями. Вместимость вырастет до 2000 мест.

🔹 Спорт: предусмотрен 3-этажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)

🔹 Экология: красные линии на ул. Блюхера изменены так, чтобы максимально сохранить деревья

🔹 Комфорт: вдоль дорог появятся велодорожки (1,5 м), а во дворах – новые площадки для отдыха и парковочные места

.Центральным звеном преобразований станет масштабная реконструкция лицея №106 «Содружество». Проект предусматривает возведение нового трехэтажного учебного корпуса (литер 59а), который будет соединен с существующими зданиями теплым переходом. Это позволит увеличить проектную мощность лицея до 2000 мест, что решит вопрос переуплотнения классов.Рядом с образовательным центром появится новый трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Развитие спортивного кластера дополнится сетью велодорожек шириной 1,5 метра вдоль улиц районного значения и расширением тротуаров до 3 метров.

Развитие территории потребует демонтажа ряда объектов общей площадью 1896,21 кв. м. Речь идет преимущественно о металлических и капитальных гаражах, хозяйственных постройках и ветхих некапитальных строениях (включая литеры 122 и 123 по проспекту Октября), на месте которых появятся современные образовательные и спортивные площади. Убыль жилого фонда проектом не предусмотрена – все многоквартирные дома сохраняются в полном объеме

Особое внимание уделено экологии: проект предусматривает корректировку красных линий по улице Блюхера специально для сохранения существующих зеленых насаждений. Таким образом, район получит современную инфраструктуру при сохранении привычного ландшафта.

Кировский район: новый масштаб развития квартала у мечети «Ихлас»

Утвержден проект планировки территории в границах улиц Софьи Перовской, Кавказской, Высотной и Академика Ураксина. Квартал получит мощную социальную базу и масштабный парк.

Что именно изменится?

1. Образование и медицина 

• Школа: на 1750 мест.
• Детсад: на 434 места.
• Поликлиника: детское и взрослое отделения (по 80 посещений в смену).
• Спорт: фитнес-центр внутри квартала.

2. Ландшафтный парк (11,85 га). Зелень займет почти треть территории.

• Природный приоритет: проект базируется на концепции ландшафтного парка. Существующие деревья станут основой для современного рекреационного пространства.
• Функционал: это не просто «зеленая зона», а продуманное место для отдыха. Здесь появятся прогулочные аллеи, площадки для тихого отдыха и смотровые точки.
• Эко-барьер: массив сформирует естественный микроклимат внутри квартала, защищая жилые зоны от шума и пыли.

3. Жилье и бизнес 

• Высотный акцент: пять жилых комплексов высотой до 32 этажей с магазинами и сервисами на первых уровнях.
• Бизнес: два 20-этажных офисных центра.
• Обновление: снос ветхого частного сектора и гаражей (около 15 тыс. кв. м).

4. Транспорт и велосеть 

• Парковки: 8-этажный паркинг и подземные стоянки (всего 2100+ мест).
• Велодорожки: вдоль Кавказской, Высотной и Ураксина.
• Пешеходам: сеть бульваров от жилых домов к парку и школе.

📍 Детали проекта доступны на сайте Администрации Уфы.

Постановление Администрации ГО г. Уфа РБ № 2670 от 30.12.2025 г.

Оздоровление городской среды: утверждено развитие жилого квартала в Сипайлово

Проект планировки в границах улиц Сипайловской, Баязита Бикбая и Маршала Жукова превращает территорию из «спального массива» в функциональный квартал, где образовательные учреждения и парковочные пространства растут вместе с жилой застройкой. Это и есть устойчивое развитие города.

Что именно изменится для жителей?

1. Образование: Школы и садики станут просторнее 🏫
Главная социальная победа проекта — модернизация существующей инфраструктуры.
• Школа №29 получит новый 3-этажный корпус. Это позволит увеличить её вместимость с 729 до 1100 мест.
• Детский сад №29 также расширят за счет надстройки третьего этажа. Его мощность вырастет до 411 мест.
• Важно: расчет мест производился с учетом нужд уже существующих домов, а не только проектируемой застройки.

2. Комфортное жилье и «ожившие» первые этажи 🏙
В квартале появится новый жилой комплекс переменной этажности (17 и 25 этажей). Но для района важнее то, что внутри него:
• На первых этажах разместятся предприятия обслуживания, магазины и сервисы.
• Во дворе запроектированы современные спортивные и детские площадки, а также зоны отдыха для взрослых.
• Проект ставит точку в истории «визуального шума»: планируется снос 6 объектов некапитальных строений и гаражей.

3. Административный центр: здание районного суда ⚖️
Важным дополнением к инфраструктуре станет строительство современного здания суда.
• Это повысит доступность юридических и государственных сервисов непосредственно внутри микрорайона.
• Для удобства посетителей заезд к зданию будет организован со стороны ул. Сипайловской.
• Рядом с судом обустроят открытую гостевую парковку на 48 машино-мест.

4. Транспортный вопрос: Парковки и безопасность 🚗
Проект предлагает комплексное решение проблемы дефицита мест для авто:
• Строительство отдельно стоящего 5-этажного паркинга на 220 машино-мест.
• Создание подземных и стилобатных стоянок в новом ЖК (еще 242 места).
• Всего в границах квартала предусмотрено 1724 машино-места.
• Для безопасности пешеходов запланирован надземный переход в районе ул. Сипайловской.
________________
Итог: Развитие квартала идет по пути создания «города в городе», где административные, образовательные и жилые функции сбалансированы.